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謙祥福晟興隆城 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  

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  • 謙祥興隆城
謙祥福晟興隆城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2019年3月8日高層12#開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 剛需  地鐵  
  • 建筑面積 1030000㎡
  • 容積率 4.49
  • 占地面積 190666㎡
  • 綠化率 32.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 6681
  • 開發商 河南謙晟祥和實業有限公司
  • 物業公司 鄭州盛基物業管理有限公司
  • 物業費 2.80 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/626.html">提交群號
 謙祥福晟興隆城點評    (共 238 條評價)
  • 阿貍 2020-02-06 20:02

    謙祥福晟興隆城,一個典型的閩系開發商小區,是由謙祥、福晟合作開發。這兩年的閩系開發商口碑較之前略有提升,但依然很多基礎問題無法避免。而前段時間,福晟的股權變更,波及全國各地多個項目,但少部分合作項目未涉及到。
    ?
    謙祥福晟·興隆城位于興隆鋪路與沙口路交叉口東南角,整個項目四個地塊,其中一塊安置區。但整個項目的優劣勢比較明顯,三環內項目,臨近地鐵3號線,教育配套資源比較豐富,項目內部配備有1所中學、1所小學、2所幼兒園。像兄弟項目錢隆城一樣,品牌、口碑條件較弱,名校來補救。對于剛需人群,這是個不小的誘惑,畢竟教育問題,將成為一個新家庭未來重要思考的問題。
    ?
    但項目的劣勢,售樓部轉一圈也是感同身受,緊鄰京沙快速路,即使快速路上有隔音板,但幾乎效果不大,噪音污染還會不可避免的,火車編組的噪音,站在自己樓上每天都能聽到汽車、火車聲的二重奏。
    ?
    目前在售的C地塊,此地塊并非距離地鐵口最近的地塊,大約1.2km,距離還算便利,具體高架橋也近。目前整個地塊僅剩少量大面積戶型及商業在售,均價在14500-15000元/m2,價格在還算適中,畢竟三環內、地鐵口、教育加身,對于剛需客戶又不肯出三環的客戶,對于小區品質要求不要那么高,可以考慮一下。
    ?
    只是暫時小戶型幾乎已經售罄,100m2以下的,估計只能等接下來的新開地塊。
    (展開全部)

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  • 小盆栽 2020-01-31 18:23

    興隆城是三環內剛需可以關注的樓盤。
    但盡管這個盤容積率高,戶型不咋樣,臨高架和鐵路,閩系開發商等諸多問題,但這個盤仍然是剛需必看的樓盤,主要有三個原因。
    首先是地段,三環內城心地塊外加地鐵3號線。
    其次是學校,小區里有12年全齡教育配套,1所公立中學,1所公立小學,2所幼兒園。教育永遠是賣房的法寶,雖然閩系開發商口碑不好,但他們確實抓住了鄭州客戶的痛點。
    最后是價格,均價15000,謙祥對這個項目的價格預期并不是很高,主要以跑量為主,對溢價要求不高。

  • 謊言 2019-12-20 23:10

    今天興隆城銷售顧問打電話,說看了房子,說價格便宜年底清盤,讓過去看看,結果到了,被忽悠過去一套房子不便宜,原價,一個還加車位13萬多,純忽悠人啊

  • 謊言 2019-12-12 21:28

    西距離高架橋\ud83c\ude3650米,東距離火車道300米,南面距離20米廢舊電廠,具體價格高不高,能不能買考慮清楚,估計會經常半夜被吵醒火車吵醒,京沙快速1243加車輛吵醒

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  • 輕寒 2019-12-05 15:06

    誰知道業主群 告訴我一下 謝謝

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