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美景美地麟洲(二期) 正常 待售 寫字樓,商鋪,公寓 企業聚集  精裝修  LOFT  

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 美景美地麟洲(二期)點評    (共 41 條評價)
  • 時光 2天前

    從這個項目往南一點到潯江東路,有個保利時光悅,70年住宅不香嗎

  • 房哥鄭州樓市133****2962 2020-03-25 01:24

    目前有5500特價房

  • 憂國憂民 2020-02-28 20:43

    美景麟起城 機械車位坑死業主 這個盤一樣 慎重

  • 三少爺的筆 2019-07-30 11:37

    美景美地麟洲由美景集團開發,總占地面積約101畝,總建筑面積約26萬㎡,集精裝SOHO、LOFT、類住宅公寓、高端寫字樓、星級酒店、特色商業街、購物中心等多種物業形態為一體的大型城市綜合體項目。

    項目地址是南三環(新安路)與前程大道交匯處東南角,占地面積67333平方米。容積率3.85,非毛坯交付,綠化率25%,主力戶型為46平-78平1居-2居類住宅公寓產品。

    美景一個地塊做成三期也是秀的飛起,三江路和仁通街交叉口的=的兩棟在一條直線上的高層就是二期的1#2#,南側緊鄰恒大雅苑。

    如果這個項目放在市區,精裝雙氣的項目,帶商業綜合體,很好賣,奈何經開物流園區目前承擔不起這樣的綜合體,還是常住人口的問題。整個區域目前定位是物流倉儲為主,不是很宜居,但是按鄭州的發展趨勢來看,未來可期,這個未來是多久,大家都不知道。君不見臨航海路的三大家的住宅都買的慘淡,更別提公寓產品了。單輪戶型設計,45的一房、78的兩房,投資的話兩房面積稍微有點大,控制在70以下更合適。

    城市框架靠人,城市發展靠人,區域的發展也靠人,所以,人才是一切的中心,一個除了有業務和工作必須呆在的地方沒有宜居及其他吸引,總規是緩慢的。而且對比產品的話,南三環正商的紫辰院更好,位置也秒殺。公寓投資需謹慎,目前市場上包括鑫苑等都是采取的返祖政策來吸引大眾的眼光,市區公寓尚且只有1萬的價格,這個位置這個價格能多少人承擔,投資客可以考慮,但是明顯不是最優選擇。

    目前1#在售,房源建面約45-78平米,均價大致為8500元/平
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  • 獨孤九賤 2019-06-17 17:54

    美景美地麟州,位于南三環與前程大道交會處。

    一期在東北角,已經交付。在周邊特別顯眼,一是因為附近沒什么高層建筑,二是因為外立面的紅色特別丑,所以識別力特別強。

    二期在東南角,是目前的在售產品。 占地面積約101畝,建筑面積約26萬㎡,容積率3.85,綠化率25%,總共規劃11棟樓,是區域內唯一的大型商業綜合體,涵蓋有成品雙氣產品、四星級酒店、成品公寓、高端辦公、BLOCK街區等。

    項目主推產品為46-77㎡成品雙氣產品,戶戶有贈送面積,均為獨立廚房設計,獨立衛生間,干濕分離,闊景陽臺,成品裝修,圍合式公園住區,地暖入戶。

    ————————————————————————————————————
    公寓公寓又是公寓,實在想不明白美景收購這個商業地塊到底用意何在?

    難道是當年濱河土拍火熱,認為經開區要騰飛? 濱河地價那么高,同是經開的物流園區憑什么差?
    萬科、金地、碧桂園都折了,綠都也是前途未卜,更何況還是純公寓的美景美地麟州?

    現在的購房者已經不是三年前的那波人了,認知已經升級,在經開物流園區這里做公寓,注定是寸步難行。

    路是自己選的,地是自己買的。后悔,也只能往自己的肚子里咽。

    售樓部做的還是不錯的,參觀看看就行,可別動心思買。
    (展開全部)

    美景美地麟洲(二期)

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