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法蘭原著半島 正常 在售 住宅 剛需  南龍湖  

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  • 奧倫達部落法蘭原著效果圖
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  • 居易國際城F區鳥瞰圖
法蘭原著半島 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 7月6日上午9點30分開盤現場微信選房,推出高層12#(1D27F2T4)、13#(1D27F2T4)、14#(1D27F2T3),共計推出294套,去化266  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2018年12月底二期31#交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  小高層  
  • 樓盤特色 剛需  南龍湖  
  • 建筑面積 300000㎡
  • 容積率 1.56
  • 占地面積 144140㎡
  • 綠化率 45.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 1378
  • 開發商 河南居易置業有限公司
  • 物業公司 河南光輝偉業物業管理有限公司
  • 認證業主群  提交群號
 法蘭原著半島點評    (共 30 條評價)
  • lililili 2020-05-08 11:19

    環境是真的好,臨著水庫,現成公園 ,足夠大的樓間距!

  • 藍水山水 2020-04-29 14:15

    法蘭原著半島的法式風格做的還是不錯的,與在售以項目一路之隔的南半島給人的感覺還是有一些美感的。
    目前在售的是祥安路以北的法蘭原著半島,主要賣點在于小區內部有環水的公園,屬于小區內部獨享的水域資源,不過目前從祥安路上來看的話感官一般,水域面積暫時被作為部分農田使用,蓄水效果不是很理想,不過后期蓄水之后應該效果還是不錯的。
    南龍湖早些年給人的印象就是大車多,環境差,但是經過了這么多年的發展,現在南龍湖有了新的格局。中華路主要走大車,鄭新快速路劃分和新老107劃分,將區域劃分為大致的四個象限,北面偏宜居生活,南面偏工業。但是南龍湖的剛需現狀基本上很難在短時間改變了,推出的產品和入駐的房企,都把這個
    去年9月份開盤,只剩5棟樓,小面積9400,大面積8500,對比東邊的康橋,價格上相差不大,但是目前康橋九溪郡只有大面積1300的少量房源,價格在8100-8600,價格方面要便宜于法蘭原著,但是法蘭原著在環境上要優于康橋,而且選擇的空間更大。
    南龍湖的本地剛需項目的價格大致在8000左右,法蘭原著是要高于這個價格,可以看得出法蘭原著還是想在產品上做出一些片區產品的差異化的,小區內部的綠化做的還是不錯的,唯一現在沒有做好的就是河面的引水和管理,后期的表現值得期待。
    (展開全部)

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  • 一把青 2020-04-26 19:29

    開發商是由奧倫達部落旗下的河南居易置業有限公司,在南龍湖發家最早,曾在鄭州北環開發21世紀小區,品質也還說得過去。

    祥安路以南的法蘭原著南半島四年前入市,已售罄并交付,目前在售的地塊位于祥安路以北,綜合容積率1.49,去年7月首開,目前只剩3、4、9、10、11五棟樓未售,目前在售的主力戶型有89/110㎡,均價9500左右,130㎡大戶型均價在8500-8900,價位在龍湖屬于中等偏上。

    交通配套上,橫向有雙湖大道,祥安路,縱向有鄭新快速路,京廣快速路,中華路,中華路和東三環已經打通,通往市區更為便捷;項目地鐵2號線華南城西站2.3公里左右,基本和地鐵盤無緣。
    商業配套上,距離龍湖錦藝城2.2公里,距離龍湖世紀公元商業廣場2.9公里,滿足購物娛樂需求。
    教育配套上,社區內部配建幼兒園,國際城小學為開發商代建的公立學校,此外項目周邊還有龍湖實驗小學,興龍外國語小學,龍湖一中等學校。
    醫療配套上,河南省第二人民醫院為三甲醫院,距離項目2.4公里左右,車程10分鐘以內。
    生態配套上,社區內保留了原生坡地景觀,且西臨七里河,小區內部規劃有鯊魚王國和親水平臺作為日常休閑場所,未來小區業主獨享,是個不錯的亮點。
    (展開全部)

    法蘭原著半島法蘭原著半島

  • 獨孤九賤 2019-07-17 11:00

    最近奧倫達部落五云山事件整的沸沸揚揚,連帶著同是易置業旗下的南龍湖項目也坐立不安,前一陣子擠破門、跳窗搶房的龍泊小時代也出自居易,還有剛剛開盤不久的法蘭半島·原著,生怕影響自己的銷售勢頭,一時唏噓。

    法蘭原著半島南側祥安路,北側緊臨林錦店水庫,水庫北側為雙湖大道,西側七里河,東側為居易國際城老社區。總共由 4 個地塊組成,項目總占地約 196 畝,綠地率高達 54%,綜合容積率僅 1.49。

    其他三個地塊就一丟丟,僅一棟樓,估計也會等到后期才會啟動。

    目前在售的就是占地最大的7 號地,占地約 170 畝(含沿河公園綠地),地上建筑面積約18.3 萬平方,綠地率約 38%,容積率約 2.0左右。共 18 棟樓,2T2/2T3/2T4 都涵蓋的有,面積區間為 89-130 ㎡,共 1596 戶。

    均價9300元/㎡,這個價格只能說正常。賬面上賣的好的原因大概是這樣:

    1.地塊大,容積率低,純高層,面積區間合適。
    2.西側呈現的七里河與水庫資源,對購房者的打動尤其明顯。
    3.重點:低首付、總價低、上分銷。

    南龍湖的供應量實在太大,而且樓盤水平參差不齊,高的賣不動、中下的倒還通過價格優勢與分銷渠道賣的風生水起,這到底是什么樣的世道?

    便宜才是硬道理。
    (展開全部)

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  • 二營長 2019-07-08 15:36

    項目總占地約196畝,地上建筑面積約19.5萬㎡,綠地面積7.1萬㎡,綠地率高達54%,綜合容積率僅1.49,在售地塊容積率大概是2.0。
    居易,老牌地產。從最開始的二十一世紀社區,然后居易開始脫離主城,掉頭轉向了鄭州的絕對遠郊,比如說南龍湖,比如說五云山,比如說大北京。在轉戰南龍湖的過程中,先后開發了龍泊圣地、居易國際城、法蘭原著,最近又開發了法蘭原著·半島。??
    前天,7月6日法蘭原著半島開盤推出了12、13、14號樓共計294套房源,截止當天下午2點,已經成交266套,去化率高達90%,這樣的戰績,放在整個鄭州,也是非常之高。
    為什么?
    我猜測,最大的可能肯定是分銷。
    愿意1:首付分期,首付5萬即可定房;
    原因2:目前南龍湖已經被分銷綁定,哪怕是康橋那云溪這么強勢的房企,也不得不依靠貝殼等快速營銷。
    (展開全部)

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