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?;嵩? 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  河畔  

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  • 效果圖
?;嵩?nbsp;基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月19日  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  地鐵  河畔  
  • 建筑面積 250000㎡
  • 容積率 5.00
  • 占地面積 50000㎡
  • 綠化率 32.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州德府瑞居置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 ?;嵩暗閆?   (共 13 條評價)
  • 阿貍 2020-03-25 16:24

    ?;嵩跋钅課揮謚V菔謝菁們鉸酚氡鹺勇方換崠Χ苯?,總占地約75畝,總建面約25萬方。小區由7棟高層住宅(建面約88-131㎡)、2棟洋房(建面約125-140㎡)、1棟綜合樓、1所幼兒園和其他配套設施組成。?;嵩笆著卟惴吭粗髁禿?8-89㎡三室兩廳一衛,122㎡三室兩廳兩衛,130㎡四室兩廳兩衛。設計采用新中式建筑風格,產品規劃為純住宅、無底商。
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    ?;嵩笆竊;趴⒌牡謁母觥霸跋怠輩?,以往開發的有?;?、?;性?、?;繚?。但在市場上似乎聲音都不大。整個集團也是比較低調,也算是鄭州本土企業中的一股清流。項目不少,名氣確格外的低調。
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    首次開盤在2019年10月,價格在12300左右,而本次開盤的為高層9#進行微信選房,共推出136套(2T4,34F),價格幾乎與上次開盤價格持平。但整體去化效果一般。
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    本次9#樓以88m2三室兩廳一衛和131m2三房兩廳兩衛兩種戶型為主,88m2小三,整體戶型比較方正,餐客一體,衛生間干濕分離,但因中間戶,南北不通透,中間過道狹長,有一定面積浪費。131m2三房,位于邊戶,兩面朝南,U型廚房設計。兩個戶型去化較好的為88m2小三房,也和區域內同類產品斷貨有一定關系。而且可分期,首付6萬左右,剩余2年可分6次,一定程度上降低了購房者門檻。
    (展開全部)

  • guhfgvf 2020-03-22 22:24

    ?;嵩翱炭煅?
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    2020年3月21日,?;嵩敖辛訟呱峽?,推出136套,去化80套,去化率59%。
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    推出房源:
    9號樓 1單元 兩梯四戶,34層,戶型為88.13平、131.44平,合計136套,成交80套
    戶型都挺渣的,131平的也只有兩開間朝南,89平的兩個次臥幾乎沒有采光。
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    成交均價:
    12300元/平米(毛坯,有地暖),基本與之前持平,這價格也就市場價,和正商家河家、融創中原宸院差不多。?;奈恢蒙院玫?,但戶型不行。
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    客戶情況:
    2020年3月17日開始認籌,截止開盤認籌200組左右。
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    開盤點評:
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    會園總占地約75畝,小區由7棟高層住宅(建面約88-131㎡)、2棟洋房(建面約125-140㎡)、1棟綜合樓、1所幼兒園和其他配套設施組成。
    這個小區相比其他樓盤更剛需,周邊不少交付的安置房,邊角孤孤單單的兩棟洋房。
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    會園的地段稍微好點,但相比更遠的正商、融創,少了地鐵,再加上品牌、戶型、建標等等,就顯得遜色了很多。
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    ?;閃⒔?0年,一直比較低調,除了迎賓路3號,其他樓盤存在感很低,有沒啥特別亮的賣點。
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    個人感覺,?;竦團滸嫻惱?,物不美價廉。
    (展開全部)

  • 厚德載物 2020-03-16 14:00

    ?;嵩拔揮諢菁們鉸范?、濱河路北,占地75畝,容積率3.57,規劃7棟高層、2棟洋房、1所幼兒園及1棟綜合樓,其中高層面積為88-131平,兩梯四戶為主,核心筒設計,洋房為125-140平,一梯兩戶,新中式建筑風格,在售的為4#、7#,即將加推的為9#,均價12300左右,毛坯交付(地暖在列),定位剛需剛改客戶。
    ?;閃⒂?000年,是一家集房地產開發、物業服務、商業運營、建筑安裝為一體的集團化公司,開發過的樓盤不少,算是一家實力尚可但行事低調的開發商,開發過的樓盤最為出名的為迎賓路3號,會園是?;趴⒌牡謁母觥霸跋怠輩?,是繼?;?、行園、晴園之后的又一升級之作。
    項目區域位置屬于惠濟西南區域,已偏離惠濟區的核心區域,但好在臨近江山路、濱河路(已列入道路計劃,直通中州大道)、京廣快速路,周邊有已經通車的地鐵2號線,但還有段距離,規劃有地鐵3號線三期工程在天河路和濱河路附近設有有站點,公共交通主要依靠天河路,總體來說還是不錯的。
    北側為綠都儲備地塊,周邊有天河華僑龍城、珠江榮景、臨天河路有錦藝四季城等小區,江山路西側均為待開發的城中村改造項目,整體安置房體量有點大,居住環境有點堪憂。
    同樣采用無底商規劃,各種生態配套設施都放在了綜合樓,未來錦藝四季城規劃有大量商業綜合體,商業可以依托于此。
    北側規劃有小學、初中,但目前周邊現狀還是以村落學校為主,四季城有惠濟區錦藝實驗小學和惠濟區外國語中學。
    片區處于發展階段,未來發展潛力還是可以的,價格低于周邊,開發商中規中矩,產品中規中矩,交房不要期待有太大的驚喜,但也絕不會一地雞毛,這就是本土開發商的情懷,剛需和地緣剛改可以關注。
    (展開全部)

  • 隔壁老劉 2019-10-31 08:45

    ?;罱改昕擠⒘α?,從剛交付的?;夂鮮瀾?,高新區?;?、滎陽?;性?、惠濟區?;嵩?、南陽路?;繚?,再到3所東的龍脈豪宅迎賓路3號,中原區千畝大盤?;?。不得不說,?;翟謔翹偷髁?,但每一步都能看到腳印。
    ?;閃⒔?0年,老板做建筑起家,開發商低調歸低調,但工程質量是實實在在的好,不相信可以去一趟?;嵩笆勐ゲ?,看看4號樓、7號樓建設情況,一目了然。另外提一句,?;罱煥系偷?,這幾個月已經連拿了3塊地,原來扣扣搜搜的?;?,光會園景觀示范區投了近3000萬,看來小心謹慎的掌舵人也要改變策略了。
    對了,前段時間他們請我拍照,索性上幾張圖,大家看看效果,覺得不錯可以找我拍。

  • 梁京 2019-10-30 16:26

    ?;嵩?0月19-20號開盤,推出272套房源,去化180套,去化率66%,成交均價約12000-12500元/㎡,戶型面積是88/122㎡,小三房比大三房貴300元/㎡左右。

    這個樓盤前期推廣信息很少,幾乎沒有聽說過,跟鄭州目前無證不讓宣傳的管控有關,也跟開發商的低調作風有關,要說?;贍芎芏噯嗣揮刑倒?,不像本土的正商、建業等知名,但其實他開發的樓盤還真不少,只是行事作風比較低調。

    惠濟區來說,就有?;萊?、?;佬?、?;懶?、?;話罟慍?、千鹿山,還有比較出名的是迎賓路3號。目前在售樓盤還有滎陽和高新區的行園和滿園。

    怎么說這個不太知名的本土房企呢,給我的感覺是品質不是特別靠譜,只聽說千鹿山交房做的不是很好,但他也自己的市場,因為價格便宜,位置也都還可以。

    比如這一次的會園,距離家河家約2公里,距離錦藝四季城約1公里,位置比其他稍差,價格比錦藝低很多,比家河家價格低幾百塊錢。

    ?;飧黽鄹裾蹇粗荒芩? 性價比一般,跟他的位置、開發商知名度、產品設計、產品品質、物業服務水平等匹配?;蛻杓埔彩嗆眉改昵暗牟?,跟不上市場最前沿的設計,不得不說這個樓盤沒有啥亮點。
    (展開全部)

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