歡迎來到米宅

微信登錄

富田城·九鼎華府 正常 在售 住宅

微信掃一掃發送到手機
  • 富田城九鼎華府(8號院)
  • 鳥瞰圖
  • 樓棟圖
  • 濱河效果圖
  • 四號院單體效果圖
  • 四七號院大門
富田城·九鼎華府 基本信息  我要糾錯  更多
 富田城·九鼎華府點評    (共 100 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-09-18 16:00

    作為管南萬畝大盤的富田城,南曹組團推出了第一個地塊--九鼎華府 (相信用不了多久,這個府字就要更名了,你懂得

    南曹和小李莊等改造都由項目由振興集團承擔一級土地整理和二級城市開發,繼南三環沿線的九鼎公館面世后,九鼎華府也開始出世,富田城·九鼎華府豫一路與祥和路交會處東南角。容積率2.99。占地面積:30000平方米,建筑面積:110000平方米,綠化率35%,主力戶型為98平-125平3居,毛坯交付,項目由6棟高層板樓規劃組成。

    但看整個社區的規劃,3的容積率6棟高層,不大不小的小區,居住起來剛剛好,而且地塊方正,中心景觀大有可操作性空間。
    再看九鼎華府引以為豪的戶型設計,項目主力4個戶型99三房、105三房、115三房、125三房,都是三房,而且更為奇葩的是戶型都一樣,對的,你沒有看錯,戶型都是一個模子刻出來的,只不過是空間大小問題?;褪親≌牧榛?,決定居住的舒適度與愉悅度,怎樣的戶型,才能滿足生活的多種需求?三面寬、兩衛、主臥大套二期主臥采用三進式設計,臥室尺度開闊,梳妝區、洗浴間獨立開來,注重隱私且方便使用,滿足不同需要。這是富田給出的答案,這個戶型目前市面上確實很頂級(對于剛需樓盤來說)99做到雙衛而且全通透,115以上南向更是雙陽臺設計,這幾個面積戶型,采光面都是剛剛的!不得不說這次振興在戶型上還是下功夫了。

    再來說區域位置,南四環、機場高速,聽起來就挺偏的,實際過去看看也是很偏,多在管南生活的知道之前的南曹就是這個位置,目前周邊其他樓盤無,最近的也是北邊的金沙湖和西邊的公園城,要想做起來只有靠自己。隨著小李莊火車站的規劃漸漸明朗,管南最近確實騰飛了一波房價,不過位置還是位置,如果振興拿出13000的價格,為何不考慮三環沿線的撿漏盤呢?
    (展開全部)

    富田城·九鼎華府富田城·九鼎華府富田城·九鼎華府富田城·九鼎華府

  • guhfgvf 2019-08-09 22:19

    ——富田城·九鼎華府——

    這個項目8月1日起0元入會,預計9月下旬開盤

    九鼎華府聽起來很唬人,但位置遠不如九鼎公館。
    ?
    兩個樓盤雖然同為富田城一個大盤,但由于兩個位置差的遠,一個鄭州三環邊,一個偏南龍湖,購房者群體也不太重合,同時入市也不算沖突。

    九鼎華府,位于管城區豫一路與祥和路交匯處,位置對比九鼎公館遜色多了,我記得這附近的綠地公園城,單價也就比正商智慧城貴了1000塊。

    不過,富田對這個萬畝大盤的重視度很高,售樓處打造了7000平。
    ?
    九鼎華府一期占地40畝,建筑面積11萬㎡,容積率3.0,由六棟高層組成,1#30層、2#4#26層,3#5#6#為33層,戶型建筑面積為98㎡ 、105㎡、115㎡、125 ㎡三房,其中98㎡三房占比41%,115/125㎡三房占比50%,整體還是偏改善的。這一點和原來的綠都紫?;ズ吐潭祭酵宓牟鉅旎ㄎ揮械閬?。
    ?
    位置好的盤主打小面積剛需,位置差的盤主要面積稍微大點的剛改。

    這樣兩個盤同類戶型的總價都差不多,但需求點則不同。
    ?
    華府和瀾灣一樣借鑒了河景資源,項目外對十七里河打造景觀帶,對內打造運動休閑主題公園。
    由于容積率不高,華府的戶型真不錯。

    98和115㎡三室兩廳兩衛,戶型方正,三開間朝南,屬于標準的熱銷戶型,個人建議努努力拿下115㎡戶型,大陽臺連通客廳與臥室,采光效果佳,主臥90度飄窗,體驗感和125的差不多。
    ?
    這個項目比較優質,剛改客戶可以關注下。
    (展開全部)

    富田城·九鼎華府富田城·九鼎華府

  • 大王叫我來巡山 2019-08-09 08:58

    富田九鼎華府,豫一路與祥和路交匯處。

    這是一個小萬畝的項目,占地是9800畝,首開的九鼎華府組團205萬㎡,一期占地40畝,一期容積率為2.99,一期建筑面積11萬㎡,土地成交時間為2019年4月份,成交單價為702萬/畝,樓面價3500元/㎡,一期規劃6棟高層,戶型面積有98㎡、105㎡、115㎡、125㎡的三房。

    整個項目是位于九鼎公館的南側,處于東三環、紫辰路、南四環合圍之處,距離最近地鐵是4號線的河西北站,約1.5公里,周邊沒有成熟的商業配套,一期項目自身配套約7萬㎡的商業,6棟高層戶型配比方面,98㎡占比4成,整體定位為剛改。

    隨著管南諸多項目的入市,管南房價一路高溫的趨勢的肯定會踩一個急剎車。金九銀十是諸多開發商一定要爭搶的一個節點,包括但不限于永威城、融創城、碧桂園名門時代城、富田九鼎公館、富田九鼎華府、正商生態城,管南亂戰開始,諸侯割據時代提前到來。

    永威:我品質好、品質好、品質好
    融創:我價格低、價格低、價格低
    正商:我剛需為王,剛需為王
    九鼎公館:我距離地鐵近,距離地鐵近
    碧桂園:我是世界500強,我是世界500強
    (展開全部)

  • 樓市小哥宋賢輝 2020-09-07 10:30

    管南還是剛需需求,真正改善不會選管南區域,基本沒改善樓盤。作為一線銷售,最能感受到的就是管南剛需聚集地。要不就是剛改,小房子換大房子,市區大房子買不起,退而求其次選配套稍差發展中區域,其實富田九鼎系列目前來看還是比較熱銷的,比如九鼎華府目前8月份整個鄭州區域銷冠,其實作為剛需盤來講,九鼎系列賣的能這么突出,個人覺得還是性價比,跟開發商宣傳導向有關,13000左右的價格能買學區房,外國語小學,后期小李莊火車站的帶動。富田在南曹鄉就是地主,開口就是萬畝大盤,瞬間讓人覺得開發商實力雄厚,不然怎么能拿這么多地?一般剛需心態都是花最少的錢買最好的東西,這正對剛需者下懷,一步到位,價格不高,能買到外國語學區房,有地鐵,后期發展空間又大,買這就對了,不得不說華府的戶型做的確實比其他開發商要還得多,從大到小的戶型,都能滿足現在人對于戶型的要求,從這一點說開發商確實做的不錯,對比周邊其他樓盤,某地花語城,如果沒有維權事故,從價格上面比華府更有優勢,區域發展基本相同。就因為維權基本流失客戶都會轉到華府。這也形成了華府管南一枝獨秀的?;褂兇罟丶腔獻髑藍?,貝殼,58.宜居,現在可不是酒好不怕巷子深的年代了,一個盤再好,沒人宣傳沒人引流,基本就廢了,一個盤再不好,只有宣傳到位,引流做好,都能做火,現在的人基本了解樓盤信息都會現在網上了解,不管哪個網站渠道,最終都會通過這個網站渠道的線下人員帶領看房。一個樓盤的熱銷重要的因素是開發商的一個基本面要好,其次還要有各大渠道一個合作,線上引流對于一個樓盤來說真的很重要,基本現在自己去售樓部的人很少,基本都是通過網上先了解,然后再有網站的線下人員帶去售樓部。省時省力還省錢!就目前而言這種模式已經很成熟了。但是很多人還是存在偏見,覺得跟中介一樣,會不會掉坑啊,會不會上當受騙啊。有這種心態很正常,但是隨著行業的信息更透明化和規范化,這些問題都可以解決。首先新房中介和二手中介還是有區別的。二手房是個人與個人交易,這個房子的價格沒有一個特定的價格區間,因為根據裝修不同,業主出售原因不同,房子各項稅費不一樣,價格也不一樣,價格落差會很大,首先二手中介成交之后會有服務費用,這個費用不管是業主出還是客戶出,反正都得出,每個城市每個區域都不一樣,但在鄭州一般所有費用都客戶承擔。但是新房是開發商與個人的一個交易,所有的房屋價格都是開發商統一制定的價格,會根據不同的戶型,不同樓層,不同樓棟,價格也不一樣。同一個樓棟同一個戶型不同樓層會有一些微小的價格變化。但是基本都會有個價格區間。落差不會很大。新房成交不會有中介費用,不收取客戶任何費用,開發商會給合作網站平臺一部分傭金,然后平臺在下發到個平臺線下渠道人員手里。不管你是自己去還是通過網絡平臺去價格都是開發一早定死的,誰都改變不了。現在有的為了能讓網絡平臺更多的引流,會給一些網絡平臺引流的客戶額外的一些優惠。(展開全部)

  • 天黑請閉眼 2020-07-25 06:53

    為什么五號院多一棟樓7棟樓?并且總高34層,五號院土地面積大?誰來解個惑?

 樓盤動態  更多
 認證業主群
 富田城·九鼎華府 周邊樓盤 更多
 富田城·九鼎華府 相關樓盤 更多
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤中牟樓盤二七區樓盤管城區樓盤中原區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤新鄭樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤新密樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
{ganrao} 江西十一选五怎么买 明天股票开盘吗 一分赛车 广西快乐十分必赢公式 香港黄大仙免费资料 北京快3官方手机版 江西快三走势图分布图号码分布图 东方6十1走势图带坐标 一定牛辽宁12选5走势图 极速时时彩开奖历史 福律体彩36选7走势图 江西时时彩合法吗 股票涨跌停板制度 体育彩票双色球玩法 东京快乐8直播 海南体彩4 1论坛