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坤達?江山筑 正常 在售 住宅

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坤達?江山筑 基本信息  我要糾錯  更多
 坤達?江山筑點評    (共 28 條評價)
  • 獨孤九賤 2019-09-27 15:07

    坤達?江山筑,位于南龍湖紫荊山南路與107連接線交會處。

    項目總占地約3000畝,其中配套用地約1200畝,住宅用地1800畝。 總住宅建筑面積約260萬方,規劃為高層和洋房,整體容積率2.0,建筑密度整體較低,比較難得。

    其中一期在售,占地109畝,容積率1.77,共11棟樓,其中4棟高層,7棟洋房,規劃1304戶。
    戶型區間方面,高層均為88-89㎡小三房;洋房8+1層,頂層復式,97㎡-141㎡三房四房。

    盤很大,開發周期跨度必然很長,開發商坤達明顯也意識到這個問題。

    自己品牌不強,開發經驗不強,坤達祥龍城也不能撐起門面,首次操盤3000畝項目,必然要做點什么才能吸引現在挑剔的購房者客戶。

    于是就引入學校,提升建標,配置暖氣。

    華東師范大學附屬鄭州江山學校,從幼兒園到高中,但是是私立性質,開發商有一定名額,不保證都能上。

    建標方面,別的不多說,市場上樓盤的配置基本都有。 單單是園區保證全石材鋪設這一點就秒殺市面上80%以上的樓盤,如果交付能完全做到,值得稱贊。

    暖氣方面,每棟樓下面設置供暖主機,實施天然氣分戶式獨立供暖,在南龍湖暖氣稀缺的當下,算是一個比較不錯的亮點。

    缺點就是區位太靠南,不得不承認,與南龍湖成熟區有較遠的距離,另外開發商經驗不足,未來品質等能否兌現存在疑慮。
    (展開全部)

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  • 厚德載物 2020-06-03 14:20

    戶型不錯,絕對的剛需改善,就是開發商還太年輕了,希望品質如一!

  • 新房團購185****0796 2020-06-01 19:00

    2020年注定是南龍湖房地產各個房企廝殺最慘烈的一年,分期政策沒有最給力只有更給力,你分期兩年我分期三年,你分期三年我直接三年后再付首付,你三年后再付首付我直接分期五年還不影響交房,最初的浩創城五年分期成功的割了一把肥韭菜,紅星天悅也不甘心五年分期送車位又割了一把韭菜,溪水灣一看我也五年割一把試試,紫荊名都也不甘示弱,坤達也緊隨其后。這樣下去韭菜割的快了還沒漲出來,慢慢的芨芨菜能湊數也無所謂了就。

  • 厚德載物 2020-05-31 12:38

    江山筑價格落了還是漲了?

  • 二營長 2020-05-12 17:57

    “這里的房子,晚上能看見星星!”

    第一次,聽到銷售把這個作為項目賣點。

    于是,我被撩了。也許你都沒聽過這個樓盤:

    坤達江山筑。

    小嗎?不大。
    遠嗎?不近。
    好嗎?不錯。

    是的,如果僅僅看區位、看房企,坤達江山筑確實不是主流,但是單論項目品質、用心程度的話,坤達江山筑幾乎做到極致:

    引入華東師大小學+附中。嗯,很牛;
    南龍湖唯一全社區通暖氣。嗯,用心;
    容積率夠低,僅有2.0。嗯,舒坦;
    高層9千、洋房1萬。嗯,很親民;

    這是一個可以給你驚喜的寶藏樓盤。

    至于房企,不用擔心,這家公司以鋼鐵實業起家,實力很強,在業內數一數二,之前在南龍湖交付的祥龍城,至少不差。

    同時項目占地3000畝,開發周期雖然很長,但是配套商基本不用擔心,學校、公園、商業,該有的都會有,這一點不用擔心。

    目前在售二期,戶型不錯:89平、104平是三開間朝南,122平甚至做到了四開間朝南,南北雙陽臺,戶型本身非常方正,6米到6米8不等的大陽臺。
    (展開全部)

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