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康橋香溪里 正常 在售 住宅

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康橋香溪里 基本信息  我要糾錯  更多
 康橋香溪里點評    (共 43 條評價)
  • guhfgvf 2019-09-17 21:11

    香溪郡是康橋的明星項目,當然,不是指品質,而是指銷售額,曾經以年度80億的流量金額位居全國十大神盤之一。

    不過隨著銷售殆盡和交付維權,香溪郡已經成為過去時。
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    康橋香溪里,項目位于廣惠街與綠博大道交匯處向南500米路東,綠博大道在項目北側直線距離約2.8公里的位置,萬三公路位于項目西側約5公里(直線距離)的位置,中牟站距項目約5公里(直線距離)。
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    與香溪郡不遠,明顯補位香溪郡,所以很明顯,這也是個剛需走量盤。
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    規劃總占地面積約138畝,分為南北兩個地塊開發。規劃產品主要為93—165㎡(高層)和約144㎡(洋房)。
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    香溪里有一點不如香溪郡,小戶型不夠優質,只有140的還不錯。
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    140平的洋房很經典,三面采光,戶戶南北通透,U形廚房和餐廳合為一體??吞褪櫸拷裊諛舷蛄ù镅秈?。
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    2019年6月15日康橋香溪里開盤推出洋房5#/10#樓,高層11#/12#樓房源,均價(毛坯):高層9800元/㎡,洋房12800元/㎡。
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    只能說康橋高開低走了,之前香溪郡的高層價格曾飆到12000。
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    目前綠博利好不多,最值得說的還是近4萬畝鄭汴中央公園、賈魯河生態風光休閑帶,好山好水好寂寞,沒有生活配套是最大硬傷,雖然建業布局了不少商業,但多面子工程,適合老百姓的配套并不多。

    ?目前這市場行情,遠郊樓盤都撲街了,連地段更好的名門紫園都爆出降價,香溪里還是別碰的好。
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  • 大王叫我來巡山 2019-06-21 07:28

    康橋香溪里,中牟縣廣惠街與綠博大道交匯處。

    這個項目總占地138畝,南苑是70畝,北苑是68畝,容積率為2.5,總共的建筑面積為30萬平方米,綠化率為35%,南苑規劃6棟20層小高層、6棟洋房,北苑規劃5棟20層小高層、5棟6層洋房南苑6月15日南苑開盤,推出309套房子,去化278套,高層均價9800元/㎡,洋房12800元/㎡,整體去化效果還是不錯的。

    康橋在中牟的另一個項目康橋香溪郡,由于高周轉,品質下滑,當年的康橋神盤,真是“人生若只如初見,何事秋風悲畫扇”。

    說起來康橋,最有名的就是風流才子徐志摩那首《再別康橋》,有三位姑娘和徐志摩糾纏不清,和蓋房子是一樣一樣的。

    居家型:張幼儀

    雖然長得很樸素,甚至是樸素的有點土,卻非常適合過日子,和徐志摩離婚之后,回國創辦工廠和銀行,并且一直照顧徐志摩的父母,這樣的女子到哪里去找?

    有些人或者事物很樸素,但是會陪伴我們很久,這就好比康橋剛開始蓋的房子,很樸素,卻能陪我們走很遠。

    理想型:林徽因

    家世好,人又漂亮,能寫詩,能畫畫,理想型的伴侶,難怪徐志摩會沉迷,奈何造化弄人,和徐志摩熱戀的林徽因,回國卻嫁給梁思成。

    當我們完成了最基本的需求之后,慢慢向理想而努力,康橋中期蓋房子也慢慢有了理想,希望蓋的更好,于是出現了南龍湖更具文藝氣息的項目,奠定了江湖地位。

    浪漫型:陸小曼

    陸小曼是畫家,文章寫的也不錯,著名的交際花,后來跟徐志摩結婚,但是特別能花錢,陸小曼把自己的一手好牌,打爛了,徐志摩死后居然跟一個推拿師傅好上了,哎,一聲嘆息。

    浪漫最終歸于平凡,所以買房子講的天花亂墜不行,得能實在的過日子。
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  • 獨孤九賤 2019-05-15 12:42

    康橋香溪里,位于綠博大道與廣惠街交會處向南3km東側,具體為南臨捧星路、西鄰竹雅南路、北鄰富貴十一路、東臨呈祥路。

    總共占地138畝,容積率2.5,總規劃建筑面積約30萬方,分為南北兩個地塊開發。

    首期推出的是南地塊,占地70.5畝,綠地率35%,建筑密度25%,由6棟小高層及6棟洋房組成,南低北高設計。

    小高層面積區間90-165㎡三房、四房,洋房為144㎡四房。

    香溪里的整體戶型設計水平還是在線的。 90㎡的三房以及115㎡的戶型稍微有點差,140、160及洋房的戶型都無可挑剔。

    但是,建標貌似有點低了。 底部局部采用米白色高檔石材+銅色高檔鋁板,樓體立面采用深灰色涂料配米白色涂料。

    局部石材+鋁板基本可以斷定不是樓裙(1-3層)全部采用。 而外立面涂料的配置,有點對不起康橋的美名了。

    恰逢香溪郡維權正當時,康橋的品牌又遭受沖擊,對于同在綠博位置最差的香溪里,銷售肯定又增加不少難度。

    近些年康橋的擴張路子步子邁的很大,稱為布局全國也并不夸張。

    “不忘初心”這個詞在各行各業都用爛了,用在目前康橋身上也再合適不過, 在根據地鄭州,要守住啊。
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  • 小頑童 2020-06-23 16:34

    時也,命也,運也,非吾之所能也。

    綠博樓盤數十個,康橋香溪里可以算是位置最差的一個,沒有之一:
    1.位于綠博片區東部邊緣地帶,且沒有大盤配套概念,孤盤;
    2.無近遠期地鐵規劃;
    3.短期無學校、商業等配套落地。

    綠博雖屬于中牟縣,但大部分客戶還是來自于鄭州市區,占比六七成左右。其余三四成來自于中牟本地以及外地市。當然,具體樓盤占比情況不一。

    峰回路轉,有亭翼然臨于泉上者,香溪里也。

    鄭州市區客戶看不上的項目,卻深受中牟本地購房者愛戴。自去年6月首開至今一年來,首個地塊基本售完,已經推出二期。

    當然,其價格下調是主要因素。

    首次開盤高層對外報的是9800元/㎡,有些水分,實際9500元/㎡左右。

    開始還在矜持,后來實在按捺不住,降價,五百不行那就一千!

    目前高層應該在9000元/㎡左右,洋房10500元/㎡左右,部分特價房更低,高層8500元/㎡左右。

    這個價格沒有理由賣不好的,市場行情再差,還是有很多真實購房者的,他們不是剛需,是真需。

    簡單看下中牟新縣城那幾個項目:路勁國際城、御源榮御、偉業巴黎印象、路勁九郡、亞新美好天境等幾個,均價大都在9000元/㎡左右。

    相對來說,康橋香溪里無疑不是一個更好的選擇。再加上康橋的忽悠能力,分銷加持,妥妥的流量盤。
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    康橋香溪里

  • 夏天 2020-05-25 17:14

    我想問下一般買一樓帶院子,房產證不帶,但合同里應該寫吧?

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