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中海如園 正常 在售 住宅

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  • 04-高層T4北立面
  • 05-高層T3南立面
  • 鳥瞰圖
中海如園 基本信息  我要糾錯  更多
 中海如園點評    (共 53 條評價)
  • 阿貍 2019-10-11 14:51

    中海天悅府,其實按著中海拍地的節奏,應該是早就開盤的,這塊地和萬錦公館項目是一起拍的,但中海萬錦公館早就開了,都賣七七八八了。中海天悅府遲遲沒有開盤,可能因為濱河新區失去了當時拍地時的火爆,外加上整個鄭州市場受限購的條件影響,造成中海天悅府近期才正式面市。
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    中海天悅府位于經南八路與華夏大道交匯處,中海萬錦公館你的隔壁,項目占地106.7畝,28.3萬方,容積率2.99。中海天悅府是中海地產開發的京府產品系列。整個項目規劃有規劃了10棟高層,其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居為主,戶型幾乎和中海萬錦公館的一樣。沒啥大的缺陷,整個車位的配比率1:1.12,偏改善型小區。
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    項目8月份推出7#樓,推出136套,去化75套,開盤價格在15000元/m2左右,其中88平在15600-15800元/㎡;124㎡:15600元/㎡;142㎡:15200-15600元/㎡。
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    本月月初推出的9#樓以107/139㎡:15800-16000元/㎡。9#樓位置交7#樓位置稍好一些,屬樓王位置,價格也較之前上漲了約500元/m2。兩次開盤去化效果也都還行。
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    只是中海天悅府項目進入強銷期,中海萬錦公館不是特別好過,隨是自家兄弟,但也是競品,而且一個精裝一個毛胚。而且目前周邊,整個大環境都不是特別好,最火的一段時間也就鄭州外國語落地時,大家才又重新燃起這個區域的關注度。
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  • 2020-06-26 23:12

    現在這邊還有房嗎?請問有人知道嗎

  • 魚化龍 2020-06-19 16:11

    濱河國際新城剛需集中地,在濱河國際新城現在只有中海如園和融僑府有89的三房,這個區域相對來說不是核心區域,地價相對便宜一點兒,房子多數以毛坯交付,首付不超過40萬的可以考慮這幾個,首付在60-80萬的可以考慮一下,金地,金輝或者電建和綠城,都是大開發商

  • 慎獨 2020-06-14 15:22

    融僑府確定經開外國語中學學區劃片,中海怕是坐不住了。差不多的產品,(融僑高層面積段88-133,中海如園88-142),荷湖北差不多的地段,和融僑不相上下的距離(融僑約380米,中海萬錦公館約270米,中海天悅府約450米),但卻要等到交房后才能確定是否為外國語學區,雖說置業顧問解釋說是體制原因不能明確學區,但是模棱兩可和劃片公示相比真沒啥力度。

    項目加分項有兩個——其一是品牌,中海排名領先招商保利金茂華潤等央企,工程質量和物業服務碾壓融僑沒啥問題;再者就是實景園林的水準的確不錯,6花園+環形跑道,不用對著規劃圖空想,直接去工地感受下,沒有什么夸大成分。

    不過地鐵配套上比較薄弱,規劃的地鐵11號線并沒有在外國語附近設置站點,距離經南十二路雙地鐵交匯站2公里左右,公共出行上沒有太大的便利性。

    新加推的10號樓為兩梯四戶設計,一樓大堂架空精裝修交付,中間戶88㎡,邊戶分別為128㎡和142㎡,戶型設計都做到了三開間朝南、動靜分離,最熱銷的88㎡戶型分不同樓棟和樓層,均價15700-16300,雖然沒有首付分期政策,后期居住氛圍要比融僑、信保等好上很多,剛需客戶可以根據自身情況對比選擇。
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  • U 2020-05-12 10:43

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