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上東國際 正常 在售 公寓

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  • 上東國際鳥瞰圖
上東國際 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 8月11日在售樓部開盤, 推出LOFT4#(1D18F5T35),共計推出210套,去化45套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 上東國際預計2020年1月交房
  • 物業類型 公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 155337㎡
  • 容積率 3.53
  • 占地面積 32324㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 1608
  • 規劃戶數 1509
  • 開發商 鄭州華安置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 上東國際點評    (共 10 條評價)
  • 阿貍 2020-06-30 16:58

    上東國際位于金水東路和鄭信路,項目總占地占地50畝,總建筑面積約15.6萬方,綠化率25%,總共有4棟公寓樓,1號樓為平層公寓,2/3/4號樓為loft公寓,3號樓部分房源有托管,主力面積是29㎡,38㎡的平層,29㎡的loft和雙鑰匙40㎡的loft,1-3層為裙房式商業。其LOFT是鮮有的5.05米層高,可真正做到雙層,再加上雙鑰匙設計,精裝交付。
    ?
    目前執行的優惠是一口價房源,首付5000,平層單價10000左右,月供2100,loft14800,月供3200,首付是一年半三次還清。
    ?
    就單純說公寓項目,核心區域公寓還是在7xxx-8xxx元滿天飛,而上東國際,區域優勢短期內并不占有,周邊公共配套及人口流動量也不足以支撐投資的收益。周邊租金公寓也最多在1000元/月左右,回本收益遙遙無期。
    ?
    大家不要覺得公寓整體面積小,價格低,壓力小,尤其聽到租金抵月供就易沖動。公寓二手房交易稅費更是高的離譜,個人不論自住還是投資還是要謹慎。
    (展開全部)

  • 馮銳銳 2020-06-18 12:04

    一天幾個價,一會一個政策,還有項目領導直接索要錢,不給錢不賣房,要么就一平方加幾百

  • 梁京 2019-11-28 19:40

    這個上東國際的價格著實有點高,15000精裝loft,雖然同區域的正商美盛差不多都是這個價,但是正商快賣完了,美盛一期已經賣完,而且美盛產品更好一些。

    主城區公寓已經降價降價降價了,遍地7字頭8字頭特價房,白沙這塊有什么強力支撐其高價呢,是規劃?是預期?其實規劃是不錯,但落地周期太長,短期內這個價格有點站崗,不如買主城。

    買個小戶型公寓,不要想著后期升值賺錢,光交易稅費都吃完了升值部分,所以說基本是不賺錢的,很多人不懂,可以去咨詢二手中介(當然要找個靠譜的,不要是你的經紀人)。

    所以40年小公寓基本買了就是手里的資產了,變現能力和升值空間有限,這時候投資就主要看投資回報率,其實回報率基本都是算不過來賬的,但是你可以對比下,還是主城回報率高。

    建議看看主城區那些地鐵口的小戶型特價公寓,比如鑫苑國際新城,綠都瀾灣,名門翠園等等。
    (展開全部)

  • 手機用戶150****0900 2019-10-05 16:05

    完蛋了,其實是辦公用地,規劃成了商住,萬科城小世界已經上頭條了。

  • 大掌柜 2019-09-20 18:49

    有在上東國際買房的嗎?來啊聊聊

    上東國際

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  • 上東國際8月11日開盤

    8月11日在售樓部開盤, 推出LOFT4#(1D18F5T35),共計推出210套,去化45套。

    2018-08-13 10:43
  • 上東國際預計8月11日開盤

    上東國際預計8月11日開盤,LOFT建面為29-60㎡,詳情請咨詢售樓部。

    2018-08-10 12:32
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