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融信朗悅·時光之城 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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融信朗悅·時光之城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 融信朗悅時光之城7月18日平推  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,商鋪,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 2420000㎡
  • 容積率 2.57
  • 占地面積 715691㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 2416
  • 規劃戶數 2369
  • 開發商 鄭州融信朗悅置業有限公司
  • 物業公司 融信服務集團
  • 認證業主群  提交群號
 融信朗悅·時光之城點評    (共 66 條評價)
  • guhfgvf 2019-09-26 22:19

    改名的政策來臨,融信肯定挺蛋疼的。

    融信奧體世紀,改名為融信觀湖宸院,也不知道人家融創有沒意見。

    融信公園府,改名為融信時光之城,聽起來很厲害的樣子。
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    2019年6月4日,鄭州融信朗悅置業以18.9億摘得高新區6塊土地,還是挺帶勁的。
    此時的高新區,早已不是生瓜蛋子,區域房價可以與惠濟中原區一比高低,可供開發的土地也是日漸稀少,高新老城區逐漸改善化、品質化,剛需則被外溢到剛剛興起的雙湖科技城板塊。

    項目總占地1073畝,一期共占地約128畝,共分為兩個地塊:8#地塊規劃11棟33層高層及1棟6班幼兒園,9#地塊規劃的則是6棟小高層住宅以及6棟花園洋房。
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    名叫時光之城,自然是指項目的配套之全,可以全時光待在這里。
    9所學校其中包含5所幼兒園、2所小學、2所中學,4座市政公園,3大商業街區,可以滿足業主全齡的生活需求。
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    高新區的環境綠化確實不錯,教育資源也夠豐富,唯獨商業,個人感覺有所欠缺,可能跟人氣不夠有關吧,商業這種配套,跟建多少豪華商場無關,還是要時間沉淀的。
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    時光之城的戶型都還可以,比較大眾化,比較有特色的是景觀。
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    他采用的是立體式景觀結構,言外之意是社區內有落差。
    有落差意味著成本較高,要知道,現在越來越多開發商喜歡簡潔平整的景觀,這樣省錢,比如融創動不動就是陽光草坪。
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    融信則是在中央景觀區,增加坡度場景、兒童娛樂、下沉庭院、聚會草坪等多種功能,打造下沉庭院共享陽光客廳屬性,為會客、鄰里交流提供一個半開放空間。
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    這樣有坡度,有下沉,通過落差給社區空間帶來豐富的視覺和使用多樣性。
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    除此之外,還分了老人區、兒童區、健身區、羽毛球場等,互不打擾,又獨具特色。
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    個人還是比較期待融信的實景示范區的。
    (展開全部)

  • 一把青 15小時前

    融信的戶型設計真的又讓人過目不忘的本事。

    印象最深的是奧體世紀的89㎡戶型做到了雙衛設計,同樣面積的單衛生間戶型做到3.5面寬朝南,衛生間三段式分離,對面積的把控做到了極致,對剛需來說真的是最大化滿足居住需求。

    時光之城的高層110㎡戶型也很驚艷,南北雙陽臺,餐客一體空間感開闊,采光通風俱佳,雙衛生間,還都做到了三段式分離,戶型整體方正,三開間朝南且動靜分離,南向臥室贈送飄窗,主臥也有空間設置衣帽間。

    不過89㎡戶型設計就歸于平淡了,B1戶型較為狹長,開門正對廚房,廚房為了能擺放影響,壓縮了餐廳面積,可以到樣板間感受一下;B2戶型就是傳統的三開間朝南,方方正正,要比B1戶型好上很多。

    同樣在售有9#地悅璟苑,地塊容積率1.99,規劃7棟洋房、7棟小高層,目前只推出了洋房產品,6+1一梯兩戶設計,一層前庭后院地下室6米挑高,部分樓層有贈送空中露臺,均價1.3-2.2w。

    不足的就是位置了,位于高新區的最西側,雙湖科技城的紅利基本無緣,唯一可以蹭上的是天健湖公園,距離1km+,周邊安置房較多,居住氛圍一般;售樓部距離8號線天健湖站500米以內,但是一期高層地塊距離地鐵站要到1公里左右。這地段高層11000起的價格,有點驕傲了。
    (展開全部)

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  • 地產觀察 2020-07-27 18:41

    融信朗悅·時光之城位于高新區科學大道與金柏路交會處西南角;
    先來看看開發商融信,中國房地產開發企業20強,綜合發展10強第6名,企業成長性第5名,16載在全國39城布局了154個項目。目前在鄭州有融信城市之窗、融信奧體世紀、望湖宸院和融信江灣城項目。
    朗悅置業有限公司是河南本土開發企業,目前開發的項目有朗悅公園道一號、朗悅公園府、朗悅v公館等,因為核心團隊之前都是在錦藝,所以在操盤方式上延續用了錦藝的方式,剛需+學區+大商業,首個項目公園道一號當時也是風靡整個鄭州,很多同行都去排隊搶房,簽約學校是鄭州最好的中學,鄭州外國語。
    目前區域有融信、萬科、華潤、中海、美的、正商等諸多品牌房企;
    項目總占地1073畝,一期共占地約128畝,共分為兩個地塊:8#地塊規劃11棟33層高層及1棟6班幼兒園,9#地塊規劃的則是6棟小高層住宅以及6棟花園洋房。
    目前在售戶型為80㎡-89㎡兩房、三房,均價11500元/平方米。項目為多層,小高層,高層。預計2022年12月底1、13#交房。毛坯交付。
    看看項目賣點:
    1.從交通上:
    地鐵8號線(天健湖站)預計2023年通車。
    2. 從教育上:
    項目內有9處教育用地,規劃建設5所幼兒園、2所小學和兩所中學。
    三環旁農科路小學北校,47中 、75中、世紀先鋒學校等;
    3.從商業上:
    項目自身規劃三大主題情景式商業,約11.7萬方璀璨商業,項目周邊有朗悅公園茂、萬科廣場、正弘生活廣場、睿達廣場商業中心。
    這個片區因為是新區,所以價格上還是有一定的優勢的,80平左右的兩房,首付在27萬左右,月供在3600元左右,相對來說還是有一定性價比的,融信和朗悅的合作也稱得上是強強聯合了,全國Top房企和本土優質房企的合作,品牌上是有保障的,加上朗悅的商業操盤能力,是項目很大的加分項了,在操盤模式上是商業+學區的形式了,加上項目的地鐵口的加分項,無論是剛需還是投資,這個項目都是可以去關注的。要說劣勢那就是新區共性的問題區域配套不成熟,公共交通不太方便,這個時間都會解決的。
    (展開全部)

  • 二營長 2020-07-06 14:06

    如果,這些樓盤坐下聊天:

    融信,你敢跟我大戰三百回合嗎?

    大正水晶森林:板樓玻璃幕,我賣1萬1;
    融信時光之城:不好意思,打擾了!

    萬科城:人狠話不多,我就是萬科;
    融信時光之城:不好意思,打擾了!

    正商家河家:四環內、地鐵口、我賣1萬1;
    融信時光之城:不好意思,打擾了!

    匯泉西悅城:常西湖、我賣1萬1;
    融信時光之城:不好意思,打擾了!

    康橋九溪天悅:別問,問就是康橋;
    融信時光之城:不好意思,打擾了!

    正弘中央公園:港區、核心、湖景,1萬1;
    融信時光之城:不好意思,咦,不對,你再罵!

    完。

  • 2020-07-05 21:21

    這個盤標題讓我有點迷啊,到底是融信朗悅時光之城還是朗悅公園府還是融信朗悅學院府?
    價格是朗悅公園府的、名字是融信朗悅時光之城、項目地址又是融信朗悅學院府,融信朗悅學院府改名的融信朗悅時光之城,目前單價在11000-11500

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