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融信朗悅·時光之城 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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融信朗悅·時光之城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 融信朗悅時光之城11月23日開盤數據  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,商鋪,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 2420000㎡
  • 容積率 2.57
  • 占地面積 715691㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 2416
  • 規劃戶數 2369
  • 開發商 鄭州融信朗悅置業有限公司
  • 物業公司 融信服務集團
  • 認證業主群  提交群號
 融信朗悅·時光之城點評    (共 62 條評價)
  • guhfgvf 2019-09-26 22:19

    改名的政策來臨,融信肯定挺蛋疼的。

    融信奧體世紀,改名為融信觀湖宸院,也不知道人家融創有沒意見。

    融信公園府,改名為融信時光之城,聽起來很厲害的樣子。
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    2019年6月4日,鄭州融信朗悅置業以18.9億摘得高新區6塊土地,還是挺帶勁的。
    此時的高新區,早已不是生瓜蛋子,區域房價可以與惠濟中原區一比高低,可供開發的土地也是日漸稀少,高新老城區逐漸改善化、品質化,剛需則被外溢到剛剛興起的雙湖科技城板塊。

    項目總占地1073畝,一期共占地約128畝,共分為兩個地塊:8#地塊規劃11棟33層高層及1棟6班幼兒園,9#地塊規劃的則是6棟小高層住宅以及6棟花園洋房。
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    名叫時光之城,自然是指項目的配套之全,可以全時光待在這里。
    9所學校其中包含5所幼兒園、2所小學、2所中學,4座市政公園,3大商業街區,可以滿足業主全齡的生活需求。
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    高新區的環境綠化確實不錯,教育資源也夠豐富,唯獨商業,個人感覺有所欠缺,可能跟人氣不夠有關吧,商業這種配套,跟建多少豪華商場無關,還是要時間沉淀的。
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    時光之城的戶型都還可以,比較大眾化,比較有特色的是景觀。
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    他采用的是立體式景觀結構,言外之意是社區內有落差。
    有落差意味著成本較高,要知道,現在越來越多開發商喜歡簡潔平整的景觀,這樣省錢,比如融創動不動就是陽光草坪。
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    融信則是在中央景觀區,增加坡度場景、兒童娛樂、下沉庭院、聚會草坪等多種功能,打造下沉庭院共享陽光客廳屬性,為會客、鄰里交流提供一個半開放空間。
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    這樣有坡度,有下沉,通過落差給社區空間帶來豐富的視覺和使用多樣性。
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    除此之外,還分了老人區、兒童區、健身區、羽毛球場等,互不打擾,又獨具特色。
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    個人還是比較期待融信的實景示范區的。
    (展開全部)

  • 梁京 2020-04-21 16:06

    融信這個樓盤目前價格在11000左右毛坯,要問是否值得購買,有3條建議:

    一、外部片區:雙湖科技城片區,是未來高新區zf駐地,以目前區域基礎設施和居住環境來說zf是比較有誠意的,城市面貌比較新,有湖有河有大學,另外科學大道五一要開始修建地下隧道和地鐵8號線,將極大改善片區交通。
    融信比較靠近繞城,目前周邊配套較缺乏,有待發展,距離科學大道主干道和地鐵相對較近。

    二、價格:相對不低,片區內中海萬科高層都在12000以上,華潤、正商、金輝那邊在11000-12000左右,多為精裝。相比之下融信價格略高,不過他是由于成本相對較高,也是不得已。

    三、內部自身:看完了外部環境和價格,就看你對小區未來居住舒適度預期了,產品也算很有誠意,但對未來落地效果,不要對閩系抱有太大希冀。這也是目前入??⑸痰鈉氈楸硐?。

    綜上所述,對于地緣客,已經選定了該片區,推薦萬科和融信;對于其他區域剛需客,看預算,預算夠的區域內首選萬科,其次融信;對于投資客不建議。
    (展開全部)

  • 海天 2020-03-29 17:37

    洛陽這次“三撤兩設“撤縣設區步子邁的很大,雖然和鄭州相比還有很大差距,但河南省似乎也有意同時推動洛陽成為河南省發展的新引擎。
    吉利區也是洛陽的一塊飛地,類似于鄭州的上街區,吉利區位于洛陽東北部黃河北岸,距洛陽主城區19公里。西和西北與濟源市接壤,北和東與孟州市相鄰,南瀕黃河,與孟津隔河相望,1982年因建設洛陽煉油廠(今洛陽石化總廠)而設立,是全國重要的石油化工基地、中西部最大的石油化工基地。只是上街鋁廠這些年沒落了,洛陽石化倒是還行。比如上街區經濟已經明顯掉隊了,而且又處在邊緣化的位置,發展情況不容樂觀。2017年,上街區被GDP總量為140.7億元惠濟區反超,成了“鄭州老末”。除了經濟總量,在經濟增速排名中,上街區GDP增速也最低,僅4.6%。
    洛陽這一下子市區擴大很多,人口規模也擴大很多,以前洛陽市區常住人口不多,這一下子就跳躍式發展了。申報建設地鐵的城市一般公共財政預算收入應在300億元以上,地區生產總值在3000億元以上,市區常住人口在300萬人以上。2018年洛陽市區常住人口只有220萬左右。
    鄭州也要加把勁了,新鄭、滎陽、中牟撤縣設區的呼聲一直都有。這次吉利區和孟津縣合并設立孟津區,黃河變成洛陽市區的內河了。鄭州這黃河對岸還是新鄉平原新區。
    要不要跨河發展,要不要撤縣設區,鄭州都面臨發展選擇。鄭州的區劃確實需要調整,高新區的朗悅時光之城都快要到滎陽地界了,高新區不擴展土地,以后怎么發展。
    (展開全部)

  • 小小壞 2020-03-12 14:13

    一期距離地鐵站有多遠??距離科學大道有多遠

  • guhfgvf 2020-03-08 19:32

    融信時光之城開盤簡報
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    2月28日,融信朗悅時光之城進行了線上開盤,推出1號樓和13號樓合計300套,成交98套,開盤去化率33%。
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    推出房源:
    1號樓80平米兩房120套
    1號樓89平米小三房120套
    13號樓80平米兩房30套
    13號樓89平米兩房30套
    都是2個單元兩梯四戶的34層高層
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    成交情況:
    成交98套,以1號樓為主
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    成交均價:
    80平兩房11000
    89平三房11300
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    優惠政策:
    首付10%,剩下兩年分四次付清
    認籌1000抵10000
    線上認購總房款優惠5萬
    2萬抵10萬車位費
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    客戶情況:
    自2月21日開始認籌,截止開盤當天蓄客150組

    開盤點評:
    作為疫情期間第一正式開盤的項目,融信又是小戶型,又是首付分期,又是送車位,使足優惠想吸引人買房,個人認為這個成交量還是可以的。不過時光之城太遠了,這價還是不太值當。
    (展開全部)

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