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興港和昌云著 正常 在售 住宅

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  • 興港和昌云著鳥瞰圖
興港和昌云著 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 3月27日,推出高層7#(2D27F2T6)共計160套,截止開盤結束去化150套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 56502㎡
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 暫無信息
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 興港和昌云著點評    (共 18 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-09-29 18:37

    興港和昌云著是興港投資與和昌集團共同傾力打造的區域標桿項目,是和昌集團在港區繼盛世城邦后的又一力作。

    先來看兩家公司的情況:
    鄭州航空港興港投資集團有限公司(以下簡稱“興港投資”)成立于2012年10月9日,注冊資本200億元,是鄭州航空港經濟綜合實驗區(鄭州新鄭綜合保稅區)管理委員會下屬的國有獨資公司。截至 2019 年 6 月 30 日,集團公司實收資本 140 億元,下屬全資、參控股企業及分公司 119 家,合并資產總額1610.01 億元,凈資產 542.88 億元。
    和昌在鄭州穩居二線開發商,北區的林與城、西三環的灣景國際,起碼地產品牌也人盡可知了,和昌地產只是中瑞實業的一個版塊,作為號稱河南民企第一的中瑞可謂財大氣粗。
    倆家的硬實力都很強,但是倆家的口碑的地產界的水平都一般般,溢價能力為0,于是乎低價走量似乎是對倆家公司和股東最好的交差方法

    項目位于北港雍州路西,飛航路南,占地約85畝,是由8棟7層疊拼別墅、4棟20/22層高層和4棟27層高層組合而成,建筑風格為現代主義風格。作為北港的核心區域康平湖和蘭河公園范圍算是最好的居住區,不僅人口密度大,商業醫療等配套也想對成熟,滿足各種需求。
    項目西側東側南側都被正弘、萬科包圍著,比品牌比不過,比精裝比不過,好在位置不錯,康平湖地鐵口400多米,南側還是湖和公園,確實挺優雅的環境。

    和昌的高層戶型設計算是給這一片抹了黑,2.5的容積率還能做出來2T6不帶連廊的核心筒設計,親啊,這里可是2.5容積率的港區,不是4.5容積率的市區,你這為了別墅區把高層犧牲的有點大。86三室的純北戶,109的戶型還不是南北通透,雖然戶型內部的整體布局還算可以,沒有什么浪費空間,該贈送的陽臺飄窗都有,但是這確實是價格便宜的一個原因。

    目前高層在售9500左右,確實比周邊正弘和萬科便宜,但是戶型是硬傷,位置也不錯,剛需可以考慮。至于買別墅的改善們,產品是個好產品,可惜了品質和基因問題。
    (展開全部)

    興港和昌云著興港和昌云著興港和昌云著興港和昌云著

  • 米小宅 2019-04-01 09:52

    3月27日,推出高層7#(2D27F2T6)共計160套,截止開盤結束去化150套。

    高層
    86㎡三房兩廳一衛推出52套
    97㎡三房兩廳兩衛推出54套
    109㎡三房兩廳兩衛推出54套
    共計160套,去化150套。

    均價(毛坯):

    9200-9700元/㎡

  • 一把青 2020-06-22 21:57

    和昌不夠,興港來湊。有了港區國有企業加持,項目的質量問題應該多一層保障,不過和昌簡直成了維權代名詞,交房后會是什么樣子,誰也不敢保證。同樣共同開發的項目還有個經開的興港和昌凌云筑,定位剛需,目前尚未入市。

    一期占地85畝,規劃有8棟疊墅、6棟高層,高層2梯6戶的設計被周邊競品輪流吐槽,的確是個雷點,即便是邊戶也不算通透,戶型面積86-97-109㎡,定位剛需,疊墅主力戶型140-175㎡,毛坯交付。

    高層戶型亮點不算多,但也還是有,比如86㎡的臥室270度飄窗,采光不錯;97㎡三開間朝南,沒有走廊浪費面積;109㎡的主臥套房設計等等。不過廚房的空間設計得都不算大,L型很難實現多人使用,狹長設計,通風也是個問題。

    去年3月底首開,截至目前一期2-8號樓基本售罄,只剩1號樓在售,去化還算可以,主要還是價格夠低,面積最大的109㎡戶型均價9500左右,首付款30萬上下,對地緣剛需誘惑很大。

    一期內部配套幼兒園,距離地鐵2號線康平湖站1.2公里左右,距離不算適宜,不過位于北港中心偏北位置,周邊名門、中建已經有人員入住,底商發展也比較好,未來生活氛圍還是有的。
    (展開全部)

    興港和昌云著興港和昌云著興港和昌云著興港和昌云著

  • 藍水山水 2020-06-22 11:28

    興港作為港區的國企開發商,港區的項目由興港和昌聯合開發,項目占地面積:一期占地約85畝,由8棟7層疊拼別墅、4棟20/22層高層和4棟27層高層組合而成,2T6的設計, 目前高層在售標準層成交價格9300-9600元/㎡左右。一期總戶數:1274戶,綠化率:35%,容積率:2.49。面積為:86㎡/97㎡/109㎡,毛坯交付,交房時間:2021年9月底,物業公司:宏港物業,物業費 :2.6元/㎡。
    興港和昌云著是興港投資與和昌集團共同建設的項目,戶型設計如果是看過和昌在中原區西三花沿線的項目,會發現有很明顯的和昌戶型的痕跡,小陽臺和廚房小窗戶的設計。和昌在港區這是第二個項目,第一個是位于南港的和昌盛世城邦,在雍州路與飛航路交匯處,售價在10300元/㎡左右,三期大面積清盤價在8800元/㎡。興港和昌云著的位置相比和昌盛世城邦位置更好,現在的北港不管是路網還是建面,再加上交房的社區逐漸增多,入住率也都比較有保障,所以給人的整體感覺是北港的居住氛圍還不錯。
    但是興港和昌云著在這一堆大房企扎堆的北港,也基本上是在夾縫中求生存,首先是本身的項目短板就比較明顯,主要表現在戶型方面,首先是2T6的設計,在周邊一圈都是2T4的產品中,價位相差不大的前提下,2T6真的是看都不會看一眼,小陽臺的設計和旁邊的萬科7米長的陽臺形成強烈的反差,這一點不過還好,萬科快賣完了。興港和昌云著的二期希望可以在戶型上多花些心思,畢竟要立足不能說強過別家多少,至少前提要能站在一個水平線上才行。
    (展開全部)

    興港和昌云著

  • 鄭州購房攻略 2020-01-30 16:05

    有不少網友私信我給我留言想要看,港區雙地鐵口疊拼別墅學區房興港和昌云著,它今天來了,想要了解鄭州哪個樓盤或者糾結某個樓盤值不值得入手,私信我留言下期幫您解決。
    本文共2913字,預計閱讀3分鐘
    前言:這是《鄭州買房指南》公眾號第91篇講解鄭州樓盤的文章,也是點評的第91個鄭州的樓盤。為什么想到寫這個呢,因為很多人只是看到91篇樓盤點評的,其中的一篇的樓盤講解,再加上2019年我見到太多鄭州買房的小伙伴很迷茫,不知道選哪樓盤,或者是已經有了幾個目標樓盤,但是就是一直很糾結不知道選哪個,到底值不值得入手。關注《鄭州買房指南》公眾號回復【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
    正文:今天給大家說的這個樓盤是在,鄭州航空港區的北港的核心位置,叫“興港和昌云著”,是和昌在鄭州航空港區的第二個項目,興港和昌云著也將要是北港最剛需的盤,沒有之一。

    和昌云著,雙地鐵口北港核心學區房,雙氣入戶,北港核心板塊,興港投資&集團聯合開發,從名字上來看以興港開頭,可能興港投資主導吧。 興港和昌云著是興港投資與和昌集團共同傾力打造的區域標桿項目,是和昌集團在港區繼盛世城邦后的又一力作。品牌有保障興港投資,和昌開發,政企合資港區重點項目。

    先來看這兩家公司的情況: 鄭州航空港興港投資集團有限公司(以下簡稱“興港投資”)成立于2012年10月9日,注冊資本200億元,是鄭州航空港經濟綜合實驗區(鄭州新鄭綜合保稅區)管理委員會下屬的國有獨資公司。截至 2019 年 6 月 30 日,集團公司實收資本 140 億元,下屬全資、參控股企業及分公司 119 家,合并資產總額1610.01 億元,凈資產 542.88 億元。
    和昌在鄭州穩居二線開發商,北區的林與城、西三環的灣景國際,起碼地產品牌也人盡可知了,和昌地產只是中瑞實業的一個版塊,作為號稱河南民企第一的中瑞可謂財大氣粗。

    項目位于北港雍州路西,飛航路南,占地約85畝,是由8棟7層疊拼別墅、4棟20/22層高層和4棟27層高層組合而成,建筑風格為現代主義風格。不過這8棟20-27層高層中間,和昌竟然弄了8棟7層疊拼,主力戶型是140和170平米的。 坦率地說,這是我見過最好的疊拼,以往的疊拼往往多為兩開間的窄面寬,單層面積小,參見陽光城麗景灣,碧桂園天瀾的疊拼,其實并沒有別墅的舒暢感,但和昌這個尺度很足,上下都是三開間,自身南北通透。這個開敞的疊墅產品在港區甚至鄭州都少見,應該會比較受改善客戶歡迎,如果港區有需要改善需求的話可以考慮考慮這個疊墅。

    作為北港的核心區域康平湖和蘭河公園范圍算是最好的居住區,不僅人口密度大,商業醫療等配套也相對成熟,滿足各種需求,項目西側東側南側都被正弘、萬科包圍著,比品牌比不過,比精裝比不過,好在位置不錯,康平湖地鐵口500多米,南側還是湖和公園,確實挺優雅的環境。
    這個項目的特點非常明顯,其一是位于北港的核心區域,其二是雙地鐵,2號線和17號線,距離地鐵2號線約500米(直線距離,11號地鐵口300米 目前擁有9條公交線路:600路、621路、622路、623路、626路、627路、628路、629路、635路);其中600路、623路通往市區交通四通八達,項目西邊緊鄰華夏大道,華夏大道是雙向十車道景觀大道,與??蟮?、北三環、北四環相連接,直通平原新區連接G107,是貫穿鄭州市區和港區的大動脈,未來華夏大道升級后還將加快通勤效率,減緩交通壓力。

    教育:項目內部規劃幼兒園,另外周邊的省實驗幼兒園、英迪國際學校,鄭州一中實驗高中(規劃在建),15年名校教育環繞,省實驗幼兒園 省實驗學校,鄭州一中,實驗中學,122中學,華夏中學 等一流名校為孩子前程保駕護航!
    醫療:15分鐘醫療體系圈,河南省立醫院、鄭州第一人民醫院港區醫院、鄭州市航空港區第一人民醫院等家綜合醫院,18家專科醫院,9家中醫院,15分鐘全城就醫體系。

    商業:商業璀璨環繞,錦榮悅會城 錦榮廣場 正商商業金街 正弘商業CBD 沃金商業廣場、山頂時代廣場、云瓴國際地標商業中心。
    投資洼地,國家級航空新城,領館區世界500強集聚區,張莊萬畝森林公園、南水北調水系環繞,獨特綠肺環繞 天然氧吧,張莊萬畝森林公園,南水北調公園、西湖公園、蘭河公園。
    接下來詳細說說興港和昌云著項目信息
    【 開發商】興港和昌聯合開發
    【物業公司】宏港物業
    【 物業費 】2.6元/㎡
    【物業類型】70年產權
    【占地面積】一期85畝
    【梯戶】1T3H
    【總戶數】1274戶
    【車位比】1:1.15
    【車位】不捆綁,10萬一個
    【綠化率】35%
    【容積率】2.49
    【得房率】78%
    【總高】最低20層最高27層
    【層高】2.9米
    【戶型面積】86㎡/97㎡/109㎡
    【交付標準】毛坯
    【交房時間】2021年9月底
    如果您感覺本篇文章是您想要了解的鄭州樓盤,對您有幫助的話您可以點贊,如果本文章,不是您期待的樓盤,您可以留言評論,或者可以首頁回復你想要了解的樓盤,下期文章幫您解決。
    (展開全部)

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