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綠都東瀾岸(金秋嘉苑) 正常 在售 住宅

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綠都東瀾岸(金秋嘉苑) 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 8月10日開盤推出高層6#。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 162020㎡
  • 容積率 3.49
  • 占地面積 暫無信息
  • 綠化率 31.76%
  • 車位情況 1187
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州同舟置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 綠都東瀾岸(金秋嘉苑)點評    (共 30 條評價)
  • 三少爺的筆 2020-05-19 10:02

    4月29日上午,鄭州經開區管委會舉行的經開區教文體局與河南省實驗中學合作辦學的簽約儀式圓滿舉辦,省實驗中心龍飛校區正式確定。
    此次經開區管委會與河南省實驗中學龍飛校區教育合作戰略正式達成后,綠都?東瀾岸將擁有包括幼兒園、小學、初中共12年的一貫制教育,恭喜綠都同時也恭喜已入手的業主。(還是大樹下面好乘涼,如果綠都不是宇通的子公司,zf會有這么大的協調力度嘛)

    綠都東瀾岸作為綠都經開物流園區的又一新項目,三期中的首期位于楊橋大街以西、故城南路以南,占地約52畝,容積率3.494,綠地率31.76%,規劃有8棟建筑物,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6棟為居住樓,8#、9#共兩棟為商業用房,戶型面積有89/105/122/140四個。

    經開物流園區歷來不是地產的主戰場,但是同時區域工廠林立,房住的需求也不小,所以大地主宇通就開始了一系列操作,不要質疑這的房子賣給誰,開發商的各種專業團隊已經經歷了上十輪的市調,有錢賺,房能賣就干!
    綠都東瀾岸上百畝的項目,東側有河道和公園,同時規劃了小學和初中,而且簽約的朝鳳路小學分校已動工開建,再加上剛剛簽約的省實驗中學教育集團龍飛校區,這片區域的教育真的是可以完善起飛了。雖然大區域環境不足,但是小區域環境十分優越了。

    再來說規劃和戶型,作為綠都地產“3.0生活運營時代”新作,綠都還是比較用心的,兒童樂園及各種大師優化產品等,戶型的優化也是十分不錯,主力4個戶型區間,每個都堪稱90+的打分(干濕未分離扣點分),剛需,剛改買哪個戶型都是閉著眼都錯不了,因為和市區的高容積率戶型比起來真的很不錯,提醒下,105的能買邊戶不要買中間的拼接戶。140的戶型達到臥室客廳全采光,北側只是個觀景陽臺,這個戶型的創新非常棒!

    東瀾岸目前10000+的價格比較實在,沒有過高的溢價也沒有廉價的優惠,雖然大環境不如其他區域,但是周邊的上班族和區域置業可以重點考慮,比較幼兒園+小學+中學的一站式教育還是名校是非常吸引人的,當前教育資源很是稀缺了。
    (展開全部)

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  • 羅峰 2020-05-10 18:43

    簽約省實驗之后,彌補了區域內的教育不足,小學中學還是家門口,未來潛力無限,大盤之勢,讓人放心,買過心就落地了,期待學校招生

  • 厚德載物 2020-04-15 20:15

    綠都東瀾岸位于經開物流園區楊橋大道與南三環交叉口向北200米路西,總占地面積600畝,分三期開發,一期占地52畝,容積率3.5,規劃6棟高層和兩棟商業,面積為89平、105平、122平、140平,新亞洲建筑風格。
    地處物流園區的北部,已偏離規劃夢湖住宅集中區域,周邊以工業用地和物流倉儲用地為主,住宅地塊較少。優勢:東側臨近龍渠,東北角規劃1800畝泉山花谷公園,以上兩點均在未來可體現出來其優勢。
    深知物流園區大貨車橫行的劣勢和中國家長對教育的喜好,項目已于經開區朝鳳路小學簽約,中學與河南省實驗中學簽約,命名為河南省實驗中學龍飛校區。
    劣勢:東側為宇通重工用地,緊鄰西側為蘭博爾國際創新科技園,南側為規劃新亞創新產業園,基本上被大范圍的物流及工業用地包圍,住宅的存在感有點低。
    短期內沒有地鐵。
    各種配套短缺,城鄉結合部氛圍較濃,現狀一時半會難以改變,發展周期較長。
    雖然周邊鄰居白沙、濱河、航空港區一個比一個強大,但夾擊中間的物流園區總有種被拋棄的感覺。
    開發商綠都地產為宇通集團子公司,目前項目分部鄭州東西南北,實力還是很強大的,盡管外部環境有點堪憂,但內部設計規劃加入各種元素,綠都是一點也沒有含糊,地緣性客戶及在附近上班經商的客戶可以關注。
    (展開全部)

    綠都東瀾岸(金秋嘉苑)

  • 90后爸爸 2020-04-15 08:29

    終于簽約省實驗了,龍渠公園轉了轉也挺不錯,也有人釣魚了。。期待交房

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  • 阿貍 2020-03-27 21:52

    綠都對于大多鄭州人都不太陌生,因為本身宇通集團的地產項目,在管城區的兩個項目都可謂是“神盤”,但兩個項目現在也都基本上接近尾聲,綠都紫?;ソ魃魃倭抗?,綠都瀾灣項目也僅剩一塊住宅和少量的公寓產品,后續也都幾乎沒什么土地入賬。
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    曾經折騰那么狠的地產板塊,總不能推出地產界把,那到不會,最近是拿出新產周邊的土地做了——綠都東瀾岸。
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    綠都東瀾岸位于鄭州市經開區,航海東路與蘆醫廟大街交會處東南,項目整體占地面積約600畝,首期規劃總用地面積52畝,一期:由六棟高層和兩棟商業組成; 戶型:建筑面積為89-140㎡三房、四房戶型。
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    但看到經開區,大家也不要誤會,這個片區已經接近于中牟,經開物流園區,也就是宇通重工、宇通汽車新廠附近。這個片區以工業用地、產業園、物流園為主,周邊公共住宅配套還是比較匱乏的。
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    片區內的一線房企也不少,碧桂園、金地、萬科等一線房企,但即使這樣,所有項目也都幾乎在垂死針扎階段,市場上幾乎沒有啥聲音,所以銷量也都比較慘淡。
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    單從項目本身來說,綠都還是挺用心的,施工方中建八局,景園園林采用上海英斯弗朗設計,1200平方米海盜船主題樂園,四大景觀組團,五重歸家禮序,讓生活更有儀式感。項目規劃內部幼兒園與中學,現已簽約朝鳳路小學,也算彌補區域上的不足。
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    整體的配置也不低,挑空入戶大堂,感應屏蔽門自動開關,地暖雙氣交付,有品有質。雙層中空玻璃隔音隔熱,綠色節能;指紋密碼鎖,品牌入戶門;整個小區以打造智慧社區APP,可實現一鍵報修、快遞寄存等。打造智能可視對講系統、停車管理系統、社區監控系統、五方電梯對講系統、電子巡更系統等10大科技系統,社區門禁、單元門可實現刷卡、指紋、密碼等多種開啟方式;后期物業也是綠都自己的物業公司。

    目前整個項目一期在售,一期5、6#新加推,以89-140m2為主,整體戶型也都比較方正,舒適度也都還可以,目前在售價格10500元/m2左右,部分特價房源在10000左右,首付可以分期。
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    但拋去大環境,小區內部還是可以的,只是目前區域生活配套相對比較匱乏,在附近上班和原住民可以考慮。
    (展開全部)

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