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招商公園1872 正常 在售 住宅 別墅  洋房  

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  • 招商公園1872鳥瞰圖
招商公園1872 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 招商公園1872 5月30日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年上半年交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  
  • 樓盤特色 別墅  洋房  
  • 建筑面積 276000㎡
  • 容積率 1.40
  • 占地面積 176991㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1722
  • 規劃戶數 1722
  • 開發商 鄭州天地康頌置業有限公司
  • 物業公司 招商物業
  • 認證業主群  提交群號
 招商公園1872點評    (共 52 條評價)
  • guhfgvf 2019-11-24 18:10

    北有北龍湖,南有南龍湖,可曾聽過西龍湖?
    ?
    招商公園1872所宣傳的湖,叫龍西湖,號稱6000畝,相當于10個洞林湖、4個西流湖大小。

    但這都是宣傳假象,所謂的龍西湖,其實就是尖崗水庫。早在2011年,鄭州市二七區地名辦公室就結合當地自然生態環境特色,將尖崗水庫另命名為龍西湖。以前圍繞這個區域,曾打算做一個龍西湖國際新城。范圍包含鄭少高速以東、四環以南、龍西湖支流沿線以西、繞城高速以北,規劃區域面積30平方公里。
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    但隨著二七區逐漸發力濱湖國際城,也不咋管馬寨這塊了。直到濱湖國際城地快賣光了,開始炒作四環沿線,現在改名叫二七區現代田園生態宜居區,借著小鎮噱頭吸引了不少開發商。
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    公園1872就位于尖崗水庫旁邊,西四環與萍湖路交匯處南1000米,項目總占地約265畝,共七塊地,五塊住宅、兩塊商業用地。一期容積率1.39,純洋房社區,舒適度很高。項目整體規劃由澳大利亞柏濤打造,整體建筑風格為新亞洲,全是140的純改善戶型。
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    同樣為改善盤,招商的優勢明顯。

    與昌建君悅府相比,同樣的四環邊,招商的容積率更低,山水環繞,環境更好。
    與世茂璀璨西湖相比,招商的規模更成氣候,業態更純粹,戶型更改善。
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    除此之外,招商的配套顯得自成體系,主題較強,而不是單純的居住。

    目前已建成有近700畝的湖畔公園、房車營地、足球公園、籃球公園、親子樂園等。二期計劃于今年開工,打造城市噴泉、親水湖面等。
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    如果說其他項目是單個的項目,招商更像中建,是一個區域運營者。
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    如果是西區的地緣性改善,還是可以考慮的。如果是投資,不建議,因為這個板塊遠離鄭州中心城區,類似與港區。
    (展開全部)

  • 三少爺的筆 2019-10-13 17:19

    昔日的招保萬金一字招進駐鄭州算是比較晚的一線開發商,進來晚不說,招商的央企作風沒給自己在三環內的主城區拿到一塊地,干脆索性給其他老哥們錯開主戰場,深耕各種“曲徑通幽處”的區域。

    公園1872是招商的一個產品系列,1872正是招商的成立之年,寓意回歸本質,精細改善等。
    招商地產源于中國民族工商業先驅招商局,公元1872年,招商局集團在洋務運動中始創,在隨后的130余年里,招商局開創了中國民族經濟的一系列新領域,包括中國近代第一支商船隊,第一家銀行,第一家保險公司,第一家電報局,建造了中國第一條鐵路在內的無數榮耀都昭示了一個民族巨擘的民生使命。今天,招商局的業務已經凝聚為交通運輸及相關基礎設施建設,金融投資與管理,房地產運營三大核心產業。

    招商公園1872位于西四環萍湖路交匯處向南約1000米 ,馬寨鎮東南方向。公園1872一期占地約265畝,容積率1.4,共七個地塊,包含約134㎡非毛坯小高層,約143㎡多層電梯洋房

    看一個項目的好壞一直都分兩個路線,一是內、二是外,內指的是項目本身的條件,開發商品質、容積率、規劃性質、社區物業等等,外指的是市政配套、區域環境、價值、未來。

    公園1872 的內是沒有問題的,百年央企,一字招的水平還是處于開發商中的一線,而且公園系列更是招商的改善代表系列,從戶型和低容的規劃來看,1.4的容積率,6-7層低密洋房、戶型上南向大橫廳三開間甚至四開間的設計無一不彰顯著項目的純粹性的改善基因,招商的施工品質雖然因天地華府口碑暴跌,不過建筑行業一貫都是一流施工企業中標、二流進場、三流干活,招商確實需要加強自己的管理水平了。
    招商公園1872的外目前來說附加值很低,尖崗水庫區域屬于一個無人問津的地方,而且位于四環外,目前周邊道路未通、連接市區主干路無,配套設施為無,也就僅有個環境還算優美,主要是周邊也沒友商,發展全靠自己,很難,但是未來如何,5-10?總會好起來的吧。

    理性點來說,14000的價格不低,我去洞林湖買11000的福晟、恒大的洋房,它不香嗎?目前洞林湖區域有濕地公園,有醫療、學校、商業配套,再加上地鐵6號線的價值加持,它們不香嗎?

    招商像極了7年前的新田。它是否有新田的恒心和魄力
    (展開全部)

    招商公園1872招商公園1872招商公園1872招商公園1872

  • 一把青 2020-06-05 11:38

    每次看到招商公園1872,都會想到國窖1573,兩者取名用意相同,都是后綴上成立的時間,招商局創辦于公元1872年洋務運動時期,旗下的產業比較多樣化,涵蓋綜合交通、特色金融、城市與園區綜合開發運營產業等。

    招商地產在鄭州的項目不多,且大多并沒有進入到主城區,北龍湖的盧森堡中心,開發產品為寫字樓、公寓;首個入鄭的項目招商天地華府,位于南三環與南四環之間,二期去年提前三個月交房,精裝修的交付標準并沒有大的質量問題,但物業的口碑并不算好;新鄭的招商軒轅華府屬于新鄭新區,周邊配套并不完善;南港的招商公園與湖,周邊規劃都還需要很長的時間去發展。

    招商公園的位置在二七也很偏遠,最近的地鐵站為在建的6號線安寧站,直線距離也要2.8公里,和地鐵無緣;唯一的利好是6月底即將通車的南四環,自駕出行上會更便利。教育資源上,簽約二七名校隴西小學,內部規劃十多處教育用地,二期內部規劃9班制幼兒園。

    項目5月10日首開二期佳苑地塊,想來去化也是中上表現,30號又加推了一棟洋房,主要原因還是產品設計表現不俗,1.99容積率,橫廳設計,南北雙陽臺,南向陽臺7.2米,采光充足,南北通透,示范區展示顏值在線。價格對比一期的13500-13700,單價直接降了一千多,標準層均價維持在12000-12500,一樓帶院的價格在24000左右。

    獨樂樂不如眾樂樂,一個樓盤形單影只,改變整個區域觀感的能力還是有限。
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    招商公園1872招商公園1872招商公園1872

  • 藍水山水 2020-06-05 11:33

    招商目前有四個項目,二七區的招商天地華府,新鄭的招商軒轅華府,港區的招商公園與湖,還有就是二七區的招商公園1872,作為招保萬金的四大開發商之一的招商,在鄭州主城并沒有參與拿地,基本上都是環外合作項目,并不會像保利和華潤和萬科一樣積極的進駐主城區參與招拍掛,其中的原因可能還是招商的成本控制和對鄭州市場的研判導致的。
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    招商公園1872項目的位置在尖崗水庫的北岸,地塊本身存在諸多的限制,限高,限容積率,限面積,因此做出的產品也有一定的局限性,后期的環境應該是很不錯的。最大只能做到140㎡左右的戶型,小區是有洋房和小高層組成,其中洋房的面積143㎡,也是現在主推的戶型。
    二期的項目位置距離尖崗水庫有一段距離,更靠近南四環,目前在售的這個地塊也是二期四塊地的第一塊,位置距離招商后期要做的商業比較近,屬于整個項目的中間的位置。
    二期也是在今年的5月份剛開始加推,5月30日二期加推洋房8#,共計推出洋房143㎡四室兩廳兩衛推出32套,均價(毛坯):成交均價12500元/㎡,目前還剩部分樓層可選,洋房戶型的價格區間分布是1層最貴,預計價格在24000左右,5層和6層次之,3層和4層屬于中間價位,2層和頂層一個價最便宜。需要注意一點的是因為是央企,不支持首付分期,在現在鄭州市普遍可以首付分期加公積金貸款和組合貸的大環境下,不能首付分期的項目,其實在用簡單暴力的方式篩選意向客戶,但是不排除會有向保利那樣推出一些金融產品。
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  • 秋名山下老司機 2020-05-11 13:04

    純洋房社區,11000+ 真香啊

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