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盛潤運河城 正常 在售 住宅 剛需  

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  • 盛潤城壹號院鳥瞰圖
  • 交通圖
盛潤運河城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 8月10日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2021年上半年交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  多層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  
  • 建筑面積 3500000㎡
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 48603㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 1450
  • 規劃戶數 1420
  • 開發商 河南盛潤置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群 添加群客服進入業主群 提交群號
 盛潤運河城點評    (共 69 條評價)
  • 藍水山水 2020-04-30 00:09

    盛潤運河城實為賈砦城改項目,總占地1300畝,總建筑面積450萬方,被京廣快速路分割為東西兩大板塊,京廣路東側為安置區,京廣路西側整體則為商品房區域。
    先交代一下地塊背景:二七新區賈砦城中村改造項目,總占地1300余畝,涵蓋住宅、商業、公寓等,是一個大型的城市綜合體項目,以鄭西鐵路客運專線為界,分為南北四大部分進行開發:
    項目分多期開發,其中一期為住宅,二期為65萬㎡商業綜合體。
    一期地塊位于大學南路與鼎盛大道交會處東北角,占地約73畝,總建筑面積21萬方,容積率2.99。高低配,規劃7棟33層高層、6棟7層洋房。
    高層戶型面積為88-89㎡三房,127㎡三房,洋房為140㎡復式三房、123-143㎡三房,經過兩輪內購以及售樓部正式開盤,目前大概均價14000元/㎡,毛坯。
    運河城這個項目對于一路走來頗有爭議的盛潤來說不可謂不是一個翻身的好機會,而自己投資建設了508畝運河公園以及配套建設了渠南路小學的盛潤,也在用行動證明,是到了用心做好項目給本土人民一個好交代的時候了,那就期待一下吧。
    (展開全部)

  • 一把青 2020-04-27 17:01

    金水區的新鑫花園,盛潤·白宮5A甲級寫字樓,盛潤美麗源,都是比較早開發的項目,近一點的有中原區盛潤錦繡城,定位剛需,維權較多,加上美麗源項目的工程質量問題,開發商口碑并不算好。

    項目安置房區域位于京廣路以東,商品房共分6期開發,目前在售一期,規劃了7棟高層、6棟洋房和1所幼兒園。高層8#、11#在售,其中11#樓全部規劃了89㎡戶型,8#樓規劃了89㎡中間戶和127㎡邊戶,均為三房設計,毛坯均價13500,支持組合貸和首付分期,2022年6月交付,洋房為6F1T2H設計,目前處于認籌階段,預計六月份開盤。

    地鐵7號線南環公園站1.3公里左右,步行需要20多分鐘,偽地鐵盤一個,縱向主干道京廣快速路和大學南路,橫向在建的鼎盛大道串聯京廣快速路和嵩山路,未來通車后也能緩解橫向交通的壓力。商業配套上,項目自身規劃的商業和綠都開展了合作,期待能有個不錯的成果。醫療配套上,鄭州市第二人民醫院南區醫院為二級甲等醫院,除此之外以門診居多。生態配套上,由廢品填埋場改造的南環公園,是日常休閑不錯的選擇。

    目前的二七綠地中心寫字樓,企業入駐情況非常一般,綠地雙子塔更是遲遲沒有動靜,區域的定位也止步不前,自住前提下,還是考慮個靠譜的開發商。
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    盛潤運河城盛潤運河城

  • 地產觀察 2020-04-25 15:35

    盛潤運河城位于二七區大學南路與南三環交匯處向南1千米。
    二七新區一直是鄭州的價格洼地,區域發展規劃落實也不明朗,給大家一直的印象就是臟亂差,再加上大體量的物流市場,批發市場、大貨車橫行、基礎設施落后等,都給區域打上了不適宜居住的標簽。
    先來看看項目的開發商背景吧,已落成的代表項目有盛潤錦繡城、盛潤國際廣場等。公司包含的產業涉及生活產業、城市基礎設施產業、能源產業、科技產業、金融投資產業等五大事業領域,涵蓋房地產、醫療及康健、紡織制造、旅游度假、商業運營、教育、水電熱供應、高速公路、能源、大數據、金融投資等十余個業務板塊,其中的醫療板塊做的也是很出名的。
    回到項目:
    該項目占地1208畝,總建筑面積約450萬㎡,預計總投資200億元人民幣。盛潤集團投資建設的500畝運河城公園和南環公園相處兩邊,將規劃建設成集甲級智能辦公、大型休閑健康商業公園、高端居住區等業態為一體的復合型生態城市綜合體。
    產品在售建面約87-127平米的高層房源,均價約13000元/平,可首付分期,訂房交1萬,剩余首付兩年分3次付清,每次付10%。洋房產品目前在認籌階段,排號交1000元,共6層,層層有贈送,1、2樓送地下室,均價預計在3萬+/㎡,3-5層送露臺或半陽臺,6層送閣樓,均價在2-2.5萬/㎡。
    賣點:
    1.交通上:
    周邊有地鐵7號線和15號線換乘站南環公園站,自駕的話西邊有大學路,南邊有南四環,東邊有京廣快速路,同樣自駕比較方便。
    2.教育上:項目自建一個幼兒園,北邊有二七區運河城實驗小學(已投入使用)和二七區隴西國際城小學。
    3.配套上:與綠城物業(中國高端物業服務第一品牌)達成合作,在物業排行榜上,綠城物業常年雄踞前三。
    每個新區的發展大抵前期都是各大房企來打前站的,因為有了地產商的進駐,片區才有錢來做發展,有了房子人流進來了,才能有經濟的產生,對于二七新區來說生態發展是需要長時間去落地的,一個區域面貌的更新是需要規劃逐步落地來見證的,對于價格來說這個片區一直都處在相對低位,對剛需是可以做為考慮的,對于這個項目來說開發商的運作實力是不用擔心的,已經落位的項目運作的還是不錯的,加上綠城物業的加持,在服務上加了一重保障,地緣性客戶是可以去看看的。
    (展開全部)

  • 一人天下 2020-04-15 17:17

    恭喜

    盛潤運河城盛潤運河城

  • 獨孤九賤 2020-03-13 17:34

    盛潤運河城,目前高層尾盤,洋房產品未推。 高層在售毛坯均價13000元/㎡,剩余房源不多,主要剩余88/127㎡,售樓部目前有首付分期政策, 首付10%,2020年底付10%,2010年6月底再付最后10%。

    高層的價位比隔著南四環精裝的萬科大都會均價高出200元/㎡,而地理位置的優勢并不能抵消整體品牌的弱勢,產品力不足、戶型非常一般、北側鐵路的大劣勢都已是既定事實,項目整體的銷售情況也是跌跌撞撞,正常銷售與內購又參雜著精裝與毛坯的互相交錯,又讓感興趣的購房者心生疑慮。

    去年盛潤集團與綠城管理的合作,能看出來企業也還是想辦法在學習進步,但是后來洋房產品改名玫瑰園就有點讓人啼笑皆非了,畢竟只是合作了綠城服務,產品規劃建設等還是你盛潤在操刀,不合適也名不副實吧?

    洋房產品目前尚未取得預售證,以目前的“玫瑰園”命名來看,入市后的溢價肯定只高不低,注定依然難賣。

    在盛潤集團的業務布局中,地產板塊并不是重點,有心的可以了解一下,其實是實力比較雄厚的一家企業, 所以對于去化速度不會有太高的要求,索性慢慢賣。

    但是,集團實力是一碼事,落實到口碑上又是一碼事,希望在企業大力發展的同時,也不忘服務好買過房子的業主。
    (展開全部)

    盛潤運河城

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