歡迎來到米宅

微信登錄

保利海德公園 正常 在售 住宅 剛需  品牌  地鐵  

微信掃一掃發送到手機
  • 保利海德公園4號院
  • 保利海德公園一期樓棟圖
  • 二期樓棟圖
  • 效果圖
  • 效果圖
  • 效果圖
保利海德公園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 保利海德公園6月20日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  地鐵  
  • 建筑面積 1170000㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 400000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 914
  • 規劃戶數 833
  • 開發商 鄭州保利亨業房地產開發有限公司
  • 物業公司 保利物業
  • 認證業主群  提交群號
 保利海德公園點評    (共 314 條評價)
  • 厚德載物 2019-12-18 16:10

    金水區爆款項目—保利海德公園位于中州大道與連霍高速交叉口的西北角,為金水區杓袁的改造項目,目前在售的為1號院、2號院和3號院,占據最好位置的4號院位于杓袁南路北、杓袁東路西,89.83畝,已拍地,預計明年開售,整個項目主打低密度小高層改善性住宅,更是保利布局全國的海德公園系列產品,從最早的北京、深圳到沈陽,每一座保利海德公園都是城市更新的代表作品,但在鄭州這個維權的年代,大多的經典住宅產品都發生了質的變化,希望未來這個海德公園是個例外。
    處于花園路、中州大道、連霍高速和賈魯河的圍合區域,和東側的楊金片區一路相隔,與萬眾矚目的北龍湖對角相望,裝修標準為保利第五代全生命周期系統全裝交付,除了標配的指紋密碼鎖、新風系統和地暖系統外,充分考慮每一個年齡段,實現全齡需求,處處彰顯對三代同堂的人性化關懷。
    優勢:受軍用機場的影響,全為低密度小高層,學校已確定為緯五路一小聯合辦學,中學為省教育直屬學校聯合辦學,河南省實驗中學和省實驗二中的可能性比較大,但聯合辦學和學校的直屬分校是完全兩個概念,不過鑒于周邊的教育資源,有總比沒有強。
    毗鄰賈魯河濕地公園,生態環境不錯,改善盤必備的配套環境。
    東臨中州大道,西鄰花園路,南鄰連霍高速,北側的麗水路未來東側與楊金片區規劃的慧城大道相連,南側的杓袁南路跟楊金路相連。
    劣勢:距離地鐵2號線最近的地塊為安置區域,其余地塊距離地鐵2號線的劉莊站及即將開通的金達路站都有段距離,而且未來周邊也暫未有新的地鐵規劃,有點偽地鐵盤的感覺了。
    中州大道連霍高速至北四環段,未來規劃為全程高架,所以未來這個區域尤其是臨近中州大道的1號院和2號院將面臨快速路噪音和機場噪音的困擾。
    北側的軍用油庫跟馬頭崗機場惜惜相連,機場確定不搬,所以短時間內這個也不會有任何變化。
    周邊暫無大型商業配套,劉莊配套的商業目前還暫未入市。
    這個盤在價格上不占優勢,明顯也不適合剛需,作為金水北杓袁、劉莊、柳林
    聯合的最大城改項目,這些才只是冰山一角,剛改和改善可以關注。
    ?
    (展開全部)

    保利海德公園

  • 杠杠噠 2019-11-19 23:23

    保利海德公園
    項目位于中州大道與楊金路交叉口西北角,杓袁城改項目,目前準備開盤的是一號院房源。
    項目高度:
    1、一號院容積率2.49非高低配,但戶型比較雜,梯戶比不純粹。
    2、小區未見較出彩的核心景觀規劃
    3、外立面較普通
    4、精裝修符合價格定位,裝標不豪華但是看得出比較用心
    位置:離北龍湖不算遠,能吃到部分外溢;一號院距離賈魯河景觀帶較近。
    商業:本身片區內配有不小規模的商業,且部分商業為保利自持,后期生活較便利。
    交通:緊鄰連霍高速、中州大道,車行較為方便,一號院距離地鐵超過適宜距離是硬傷。
    學校:這個是最大亮點,目前對外宣傳為省實驗+緯五路一小組合,且為學區,不清楚具體合作模式,但肯定確有其事,相信國企不敢隨便宣傳。
    優點:附近有保利商業規劃,小區雖然定位不算高屬于品質級但容積率2.49且非高低配,有學區概念,離北龍湖近能吃到部分外溢,離賈魯河濕地公園近。
    缺點:距離地鐵口超過了適宜距離,城改大盤需要時間起來。
    此次開盤價格不貴,預計1.7W左右,精裝修,性價比不俗。
    (展開全部)

    保利海德公園

  • 陳先生 23小時前

    我已經買了1號院120平方的,談談我為什么買了保利海德公園。
    1、我現在住在金水區,工作在金水區,現在的住房是07年的多層老破大,急需買一個電梯盤改善一下。由于是自己住,所以在買房之前考慮要盡量離單位近一點,單位在正弘城附近??悸嗆⒆右院笊銑踔械氖?,所以最好還是能自帶學區或者學校。房價總款控制在220萬以內。我連續2個月看了很多盤,包括白沙片區,綠博片區,經開區,最后決定在金水區或者東區買。
    2、在金水區看了天悅灣和美盛教育港,沒有選擇這兩個盤是因為:一是周邊環境太差,和目前住的周邊差不多,不??;二是容積率太高,完全沒有看到任何改善,尤其是美盛5.99;三是這兩個都宣傳了有配套的學校,但是宣傳也就宣傳,能不能實現還是未知數,這個和保利一樣;四是戶型太復雜,從小戶型到大戶型,不純粹的戶型,容易讓整個小區降低品質;五是這兩個盤都不是大開發商,有過爛尾房經歷的我,不敢??;六是價格也不便宜。
    3、看了金水區碧桂園的兩個盤,一個在國基路上一個在楊金路上,但是從這兩年碧桂園的交房品質來看,讓我望而生畏,再加上價格不便宜,尤其是國基路上那個盤,沒有配套的學校。
    4、與此同時,看了萬科的兩個盤,一個是在農業路沙口路,這個離我現在住的地方很近,從房子的品質來說,還是很好的,但是容積率高,也沒有學校,所有放棄。另外一個在惠濟區但是緊挨著北三環的萬科江山府,這個盤我真的看中了,最后也是在保利海德公園,保利天匯和萬科江山府這三個樓盤中猶豫了很久。那么我為什么沒有選擇江山府呢,還是因為預算不夠,江山府最小戶型115平方,17000+元,在我預算內,但是這個戶型不朝南,而且所有房間都不朝南。120平方的我是看中了,19000+元,這個基本超過我預算了,雖然也可以努努力買下來,但是沒有這個區域沒有好的初中,但是我很看中萬科江山府的品質,裝修檔次也比保利海德公園高了好幾個檔次。
    5、瀚海思念城,這個是老牌小區了,記得前些年還維權過,但是我去看的時候基本沒房了。
    6、保利天匯,我喜歡這個樓盤,也交了1萬元的認籌金,我認為這個絕對是應該是首選的樓盤,首先天匯是保利的高端系列,另外2.99的高層住宅,住著非常舒服,雖然宣傳的外立面不是最高端的,但是絕對要比保利海德公園要強,這個位置絕對是極好的,不管是離北龍湖,高鐵片區都很近,地鐵離得不遠,交通還很方便。但是我沒有選的原因有兩個,一是離我工作地點稍微有點遠,事實上開車可能跟保利海德公園距離差不多,二是從目前的價格預期來看,我只能買95的中戶,三是周邊沒有配套的學??梢員V?。但是我任務這個樓盤或者華潤凱旋門也絕對是首選,特別適合管城和經開的地緣客戶。
    7、保利海德公園我認為到底好在哪?關鍵詞:中庸
    先說我認為的優點:一是大房企房子不會爛尾,我是吃過苦頭的,現在我那個爛尾房還沒說法。二是賈魯河讓我晚年有個可以散步的地方,周邊環境絕對要給高分的。三是龍湖北岸規劃已經改了,這是市委徐立毅書記親自設計規劃的,今后絕對是一個亮點,最重要的對周邊房價有輻射最用。三是2.4的容積率,雖然對16層的小高層來說并不低,但是在金水區中州大道以西能買到小高層的房子,基本上也就絕版了,小高層也意味著小區戶數不多,住起來整體感覺很好。四是引進了小學和初中,當然大家都知道前期宣傳和后期實際很可能有差別,但是我祈禱后期能引進緯五路一小和省直屬初中。五是整個小區戶型比較純粹,最小的是95平方的。
    再說說缺點:一是旁邊的油庫,事實上好多人都介意旁邊的油庫,但是我這人比較軸,我認為油庫一大片低矮建筑,至少讓我可以看到賈魯河景色,如果是一片住房,會擋住賈魯河景觀,反而缺少了遠眺的曠闊(我定的是高層西邊西戶,正好可以透過山丘看到賈魯河)。二是大家介意的地鐵口,事實上地鐵確實挺遠的,走路至少要30分鐘,確實對于小孩和老人經常坐地鐵的不方便,因為我覺得保利這個位置開車很方便,尤其是到我工作的地方,所以對于地鐵來說,可能對我不是必需品,另外離地鐵口遠,會使一些租客避而遠之,小區更為純粹。
    最后再說說四個可能實現的預期:一是再過10年,龍湖北岸會出具規模,那時候輻射作用非常大,保利海德公園必定會受影響(前提是交房品質還不錯)。二是如果地鐵20號線通的話,這就是名副其實的地鐵盤,可能也是10年后。三是如果小學和初中,真實宣傳落地,并且教學質量還不錯,那么就會頂著學區房的光環,必定升值。四是如果油庫十年后搬走了,那么,那么,這地方是不是非常有潛力?
    綜上所述,也許就是這些不利因素,讓我在預算內,買到了足夠大的的房子,如果沒有這些不利因素,我是絕對買不到大開發商賈魯河沿岸的房子的,總之,我們是不是應該在買房時候,考慮一下預期呢?

    對了,我再補充一下吧,有人說這盤真貴,但是從我的經歷來講,措施了好多機會。信息學院路的東潤泰和,開盤1.4萬,當時周邊房價也就9000+,我當時認為,這絕對傻了,沒學校,沒地鐵,周邊環境也不好,離北環高架橋那么近,為什么賣這么貴。結果還沒等我反映,現在房價已經2.4萬+了。
    天驕英地華庭,2015還是2016年好像,1.4萬,因為我一個辦公室的兩個同事買了,我差點買,因為在周邊上班。但是我又想,地鐵沒開通,周邊還有安置房,這一片未來全是人,為啥賣這個貴。結果,還是沒等我反映,現在房價也已經2.5萬了。
    所以,房價這東西,只能預期,買個對自己合適的最重要。
    (展開全部)

  • 碧渣渣業主 2天前

    碧桂園天譽業主祝保利海德大賣
    漏成這樣還通知收地庫

    保利海德公園保利海德公園保利海德公園

  • 魚化龍 2020-07-02 15:46

    央企你也不用擔心他爛尾,但是位置偏僻了,這個價格不如往里邊走走

 樓盤動態  更多
 認證業主群
 保利海德公園 周邊樓盤 更多
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤中牟樓盤二七區樓盤管城區樓盤中原區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤新鄭樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤新密樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
{ganrao} 捕鱼王有什么技巧 黑龙江福彩36选7开奖走势图 腾讯股票市值 精准六肖选一肖三肖码 9肖计算公式 电脑版单机麻将 加拿大快乐8玩法介绍 海王捕鱼兑换码大全 北京麻将胡牌牌型大全集图 秒速赛车开奖直播 街机电玩捕鱼手机版 福州全民麻将 云南十一选五走势图表 爱玩捕鱼大圣归来下载 大唐棋牌游戏下载安卓版 麻将娱乐玩法