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陽光城檀悅 正常 在售 住宅,寫字樓 品牌  

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  • 11#樓
  • 鳥瞰圖
  • 鄭州欣宇原房地產開發有限公司陽光商業中心、陽光檀悅苑(二期)建設工程(建筑)規劃許可證批前公示透視圖
陽光城檀悅 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月27日開盤,推出高層7#(2D33F2T4)其中一個單元,共計推出132套房源,去化106套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 交房樓棟:7#、8#
  • 物業類型 住宅,寫字樓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 品牌  
  • 建筑面積 318072㎡
  • 容積率 4.49
  • 占地面積 70679㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1307
  • 規劃戶數 1290
  • 開發商 鄭州欣宇原房地產開發有限公司
  • 物業公司 陽光城物業服務有限公司
  • 物業費 2.9 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1797.html">提交群號
 陽光城檀悅點評    (共 403 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-05-30 10:22

    聽聞陽光城從TOP20進入到了TOP15。

    可是你們陽光城集團可懂你們的項目在河南已經一地雞毛了,從明星到墮落是如此的之快,沒有一個開發商來鄭州的隕落速度如此之快,就是升龍也是前幾個項目做得棒棒的。陽光城在這方面成功成為陽光速度。

    有陽光,有夢想,是每個人的追求,也是陽光城集團的理念。

    但是,自從河南區域組建一來,特別是原法人董事長劉波離職后,陽光城在河南的營銷理念完全崩盤。
    號稱河南區域第一個精裝項目的麗景公館先是經歷鏈家房源比售樓部房源便宜,然后二期同小區精裝改毛坯,業主開放日遲遲沒有,說怕業主去工地看實體精裝樣板后發生不愉快危險。試問,你的實體樣板和售樓部一樣做的漂漂亮亮會有業主不理智嗎?自己打自己臉?然后業主維權被黑衣保安毆打,不對話不談判不露面是一個房企正確的溝通方式?
    當時的檀悅業主不以為然,認為檀悅是毛坯不會發生這樣的事情,如今的檀悅事情還少嗎?車庫和商業連通、變玻璃、改宣傳,高端小區變鬼見愁,這就是還沒交付的陽光城送給各位的禮物。維權手段和應對和麗景公館一樣。

    君不見許昌的陽光城售樓部都被砸了,為何同為改毛坯別人家售樓部就沒事。我想這不僅僅是業主的問題,難道買陽光城房子的業主都是暴躁老哥???希望陽光城河南區域從上到下認清楚自己的不足,建立良好的客戶服務交流溝通機制,萬科、永威都是你學習的對象,而且陽光城不斷在河南拿地,南陽、許昌、禹州等,大有發展之勢,那么你的開山之作不應該做的標桿嗎?果然閔系都是思想奇葩。

    陽光城檀悅位置好,戶型好,規劃也不錯,還有絕版的復試,但是這些不是你這個企業拿來要挾業主的東西。

    作為一個地產評論師,并不是為了黑而黑,平心而論,三少評論的所有樓盤都很中肯,希望陽光城把總部有陽光有夢想的理念在中原大地貫徹下去。也提醒各位看官,目前的房地產,開發商已經放在了買房第一位,切記。
    (展開全部)

  • 三少爺的筆 2019-02-19 10:28

    2016年TOP20陽光城豪賭28.24億元拍的老經開一塊凈地。該地總占地面積約106畝,容積率不超過4.5,建筑密度小于50%,成交單價2665萬/畝,折合樓面價8879元/㎡。

    因為土地出讓前置條件有需要自持商業,加上陽光城集團正好在南方有檀悅系產品吻合,于是鄭州陽光城檀悅橫空出世。

    項目位于航海路南,經開第一大街西。屬于經開老城區的核心位置,三環內,對面丹尼斯大賣場,周邊生活配套齊全,航海體育場、地鐵五號線+公交出現極為方便,位置絕佳沒有一點問題。再來看開發商,陽光城集團近幾年勢頭猛進,作為閩系正規軍,起家福州,總部上海的TOP20房企操盤這種項目沒有任何問題,成熟的商業經驗+無數的住宅經驗足以支撐起項目的成功。

    來說說項目本身,陽光城檀悅北側規劃為自持陽光天地商業綜合體,規劃5棟高端公寓、寫字樓和4層自持的購物中心;南側是8棟住宅產品+1個幼兒園。整體規劃模式有點類似西區錦藝城住宅+商業的分布,后期交付后,業主購物等比較方便,但是需要物業做好住宅和商業的分割管理。住宅產品87-140㎡,有140復式產品,整體定位剛改,17年開盤19000+,18年市場行情下跌的時候有過17000+的房源。經開區因為南臨港區北接東區的地理位置,所以整體房價比二七中原等都略高,隨著濱河國際新城的崛起,老經開的定位略顯尷尬,不過主城區核心的位置還是能維持這個價位的。
    進來陽光城在河南區域擴展迅速,但是本身管理已經跟不上擴張的步伐,許昌陽光城和鄭州陽光城麗景公館已經出現因精裝修大批量維權事件,而且陽光城在事件處理上堪稱最失敗的?;?,到現在兩個項目業主和開發商還是互相爭斗,在河南沒有一個完整交房項目的陽光城在前期就如此,后期交付后的物業吹噓如何能保障還是一個謎,果真應了業界那句話,看到閩系還是繞著走吧,陽光城很好的把這句話貫徹了下去。雖然此項目毛坯交付不存在精裝修問題,但是從陽光城河南區域的處理問題的手段來看,根本沒把業主放在心上,所以有購房的業主還是需要謹慎,多方對比周邊競品項目。
    (展開全部)

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  • 小太陽 1天前

    109的那個戶型還不錯,在網上看了下項目的位置還是可以的。離高鐵站,機場都挺近的,有小學也有高中,聽說十一中不錯。等售樓部開門了再去看看。

  • 小太陽 2020-02-24 16:47

    今天在檀悅周邊轉了轉,離周邊的配套都挺近。而且看經開區現在的發展也不錯,環境道路規劃的都挺好。周邊的幾個大商場也有開業了,看好以后的經開!

  • 皮皮蝦我們走 2020-02-23 15:28

    年前去看過,位置環境還不錯,挨著商業也方便,現在還有房沒親?

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