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藍城玫瑰園 正常 在售 住宅 改善  別墅  

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藍城玫瑰園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月12日開盤推出洋房和小高層  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  聯排別墅  獨棟別墅  
  • 樓盤特色 改善  別墅  
  • 建筑面積 290000㎡
  • 容積率 1.50
  • 占地面積 96666㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1000
  • 規劃戶數 664
  • 開發商 河南省聚金實業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 藍城玫瑰園點評    (共 107 條評價)
  • 小頑童 2019-09-29 15:49

    藍城玫瑰園預售證已經公示,終于要開盤了,目前暫定10月12日選房。

    歷時三年時間,中間坎坷不斷,差點把開發商熬死。如果不是其他項目回款續命以及中間時不時整一個小內購,距離涼涼已不太遠。

    這個項目在16年剛面世時候,就吸引了一眾心儀客戶,等來等去實在無望,無奈只能投身其他項目,損失很大。

    總占地約145畝,分A/B/C三個地塊,A地塊為4層疊墅以及5-7層洋房,B地塊為8-11層小高層,C地塊為2棟22層公寓以及臨街商業。規劃的還算層次分明,標準綠城系風格。

    據說,小高層開盤價在17000元/㎡左右,洋房20000+元/㎡。參考周邊藍城誠園17層小高層價格,還算可以。只是這個小高層超出備案價部分比較麻煩,首付比例變相抬高。

    另外,最難賣的估計就是疊墅產品,在白沙雁鳴路這個片區。高層是去化最快,洋房受定價影響去化還算可以。唯獨疊墅產品,買單者寥寥。參考象湖壹號一期疊墅、永威森林花語疊墅,都不太容易去化。

    這個項目優勢無外乎8號線地鐵口、1.5低密容積率、藍城代建、距離省實驗中學較近。最大劣勢就是背后為小開發商,讓人感覺底氣不足。所以,是否愿意為之買單還是只能購房者說了算啊。
    (展開全部)

  • marc131肆零零捌7676 5小時前

    藍城玫瑰園133平洋房,單價1萬6有人要嗎?

  • 用戶昵稱待審核 2020-06-25 14:44

    B地塊現在清盤特惠,均價在17000,還有首付分期政策。房源不多,是個機會

  • 魚化龍 2020-06-17 15:31

    這個價格跟東區價格差不多了,去東區上班需要多長時間,仔細想想吧

  • 用戶昵稱待審核 2020-06-14 17:47

    藍城玫瑰園,藍城的實力不用過多的解釋說明。在鄭州不止一個項目,旁邊的發改委家屬院也是藍城代建。
    簡單的說一下項目情況:
    位置在鄭東新區-鄭東新區綠博大道雁鳴路西南角,占地畝,分兩個地塊,產品面積段在124-170m2情景洋房 133-236m2花墅洋房 240-253m2藝術疊墅。項目全部都是一梯兩戶,很純粹,在周邊沒有什么競品樓盤可以對標。
    教育資源省實驗,敬業路小學中學。省實驗已經確定假設了,后期看劃片。敬業路小學是鄭東新區重點打造的一個公立小學。
    房源現在不多了,
    120多,130多的房源只剩下零星的幾套。b地塊均價在17500,而且沒有議價,正常的首付比例。明年就交房。

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