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康橋林語鎮 正常 待售 住宅 剛需  改善  品牌  地鐵  

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康橋林語鎮 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 康橋林語鎮12月16日加推一棟高層207#  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年10月初高層201#、202#、203#、206#交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  洋房  
  • 樓盤特色 剛需  改善  品牌  地鐵  
  • 建筑面積 298541㎡
  • 容積率 1.99
  • 占地面積 110583㎡
  • 綠化率 36.00%
  • 車位情況 2177個
  • 規劃戶數 2139
  • 開發商 鄭州康橋房地產開發有限責任公司
  • 物業公司 河南新康橋物業服務有限公司
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1680.html">提交群號
 康橋林語鎮點評    (共 51 條評價)
  • guhfgvf 2017-09-24 22:00

    林與鎮首開,康橋打著時下最火的小鎮名號,將項目帶進了大眾眼中。

    小高層9900元/平米,洋房13600元/平米,賣了不到300套,這個價格怎么看?
    往北,南龍湖的高層9500-11000,洋房14000,往東,北港的高層小高層10500-11000,洋房14000
    ?
    薛店的尷尬之處在于:
    與港區一路之隔但不屬于港區行政劃分
    屬于新鄭但算是南龍湖偏遠的邊緣地段

    所以,我認為這個價格,洋房還好,但小高層有些高了。
    ?
    康橋擅長樓盤的形象包裝,不要聽信自然主義小鎮的畫餅,這本質是個城改樓盤。

    2015年2月27日,孟莊小石莊社區改造4宗土地出讓,合計約200畝,單價100萬/畝,折合樓面價750元/平米,這就是現在的林語鎮了。

    也許是城改進度較慢,也許是對這么遠的地塊沒信心,總之,康橋選擇了先等等。

    時至今日,鄭州拿地困難重重,南龍湖也開發殆盡,甚至港區也被大開發商分割完畢,佳兆業甚至在新鄭拍出了4000樓面價的地王,這讓康橋這塊尷尬地顯得很誘人了。

    但是,如何打造呢?雖說2.0容積率,但區域屬于南龍湖的邊角料,靠港區又名不正言不順。最會樹FLAG的康橋,當然打著品質改善的名頭,行剛需之實。
    雖然是高層小高層,但面積只有82-120㎡這么小的面積段。
    雖然洋房是160平米的,但只有區區384套,只占總貨量的1/10而已。
    ?
    所以,看貨值,看戶型,看產品結構,這本質是個剛需大盤。
    而且戶型很爛墊了康橋的底。
    (展開全部)

  • 石子~鄭州折疊 2017-08-29 21:21

    出不了四環是我的悲哀!
    孟莊,位于南龍湖和港區之間,地鐵二號線有站點,沒有遠郊置業計劃的我,還是忍不住逗留少許。
    林語鎮,讓我聯想到很喜歡的一位作家—林語堂。也許因為銷售部門前即蔥郁又不失靈動的綠色,也許因為精致又不失溫暖的道路和小品,也許僅僅是因為今天陰雨的天氣讓我頗為愜意,總之,上午俺罷工了!
    近中午回鄭,浪漫的天氣變成了擁擠的交通,大腦也從曾經拜讀的林語堂的小說京華煙云轉化成一堆說不出,辦不了的公事。眼前不是摩天大樓就是老破小。突然想到樓市最近流行的一句話—休想騙我出四環!
    晚上就看到樓市的文章,不出四環是因為不了解城市發展軌跡。
    其實我也一直沒出四環,我想其他沒出的人和我一樣,要不受制于經濟能力,或是受制于老人就醫,或者受制于孩子上學,或是受制于工作,事業!
    總之是一種悲哀,至少我感覺自己在這點很悲哀,人家出了四環的是想出出,想進進。我卻不能說天天,至少周周,月月要面對煩躁的鄭州,說著自己都討厭的屁話。
    最后了解了一點,一次性付款是可以先不簽合同的,所以綠博白沙項目可以熱賣,可見政策擋不住資本。
    還有最新消息集體建設用地可以不需征收做租賃住房,問題是誰投資啊,地方zf沒錢投,開發商不愿投,中央補貼又太少。租售并舉,房產稅終究是…………
    (展開全部)

  • 大王叫我來巡山 2017-04-30 12:22

    案名即江湖!

    有的案名聽了讓人蠢蠢欲動,有的案名聽了讓人昏昏欲睡。小編特意找了一些說項目體量大的案名。
    1、 城系列。XX城,“李杜詩篇萬口傳,至今已覺不新鮮”,城系列現在已經是爛大街,永威城、綠地城、萬科城、正商城,一聽案名鋼筋混凝土冰冷城市的感覺撲面而來,城給我們的印象就是剛需二字。
    2、 郡系列。XX郡,郡是古代的行政區域,最早出現在戰國時期,從秦代以后比縣要大,隋朝廢郡縣制,直屬于州,唐朝改州為郡,明清時稱府。永威西郡、康橋香溪郡、永威上和郡、康橋九溪郡等等,這個聽起來逼格比城要高,讓人感覺正統、官方。
    3、 鎮系列。XX鎮,同樣表達的意思也是我的項目很大,但是聽到鎮感覺非常親切,小時候去鎮上買衣服、買冰糖葫蘆,好吃好玩的都在鎮上,一股濃濃的家的感覺??登帕鐘镎?,人一聽就明白,項目很大,距離城區有一定距離,鎮里自成體系配套齊全。
    4、 國系列。XX國,目前只有一個普羅旺世理想國。這個名字估計取自柏拉圖《理想國》,這本書小編也看過,但是比較深奧沒太看懂,講的就是柏拉圖與他人對話,展現了一個完美優越的理想國家的方案,別的不說至少從名字上能看出來普羅旺世的老總的追求還是很高的。

    最后建議老總們多看看唐詩、宋詞、詩經,多找找靈感。

    康橋林語鎮位置在四港聯動大道與鄭港三路交匯處向西1000米,位置方面比較尷尬,既不屬于港區也不屬于南龍湖,兩個都占點邊,但是不妨礙兩邊的客戶都能吸收。

    該項目總占地1200畝,總建筑面積140萬平方米,一共是6個地塊,5個住宅地塊,一個商業地塊,圍繞住宅配套有公園、商業、教育、醫療等,完完全全像是一個小鎮一樣。

    該項目已經由鄭州奧德實業有限公司拿了四塊地(鄭州奧德實業有限公司的股東之一為北京同道圣合投資有限公司,代表康橋多次拿地),總計約206畝,其中位于孟祥路西、龍祥路南的123畝的建設規劃許可證已經公示!
    (展開全部)

    康橋林語鎮康橋林語鎮康橋林語鎮康橋林語鎮康橋林語鎮

  • AA五建新街坊~付傳師 2020-06-30 20:06

    前兩天去林語鎮看了一下,規劃還不錯,環境也挺好,離地鐵口又近,洋房戶型也挺喜歡的,最重要以后地鐵11號線通車了,去東站太方便了,畢竟工作在東站那邊,價格又不貴,良心推薦!

  • 手機用戶188****8259 2020-06-29 19:43

    朋友買到一期了,陪他去收房,小區是真不錯,特別是大門特別氣派,聽售樓人員說是千畝大盤,康橋品質再加上這體量,還臨著港區,以后發展空間不可估量,回去跟家人說說看跟朋友買到一起做鄰居

    康橋林語鎮

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