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鑫苑國際新城 正常 在售 商鋪 品牌  地鐵  

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  • 項目整體鳥瞰圖
鑫苑國際新城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2018年11月19日精裝公寓3#開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 商鋪
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 品牌  地鐵  
  • 建筑面積 4200000㎡
  • 容積率 3.09
  • 占地面積 660000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 2985
  • 開發商 鄭州康盛博達房地產開發有限公司
  • 物業公司 鑫苑物業
  • 物業費 2.70 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1672.html">提交群號
 鑫苑國際新城點評    (共 1110 條評價)
  • ?????? 我兜兜里有顆糖???? 2020-07-08 13:36

    鑫苑還有3房么

  • 青玉白菜 2020-07-07 22:33

    三期是不是延期了??

  • 某短木先生 2020-07-07 16:46

    廢品開發商,沒有責任心。

  • guhfgvf 2020-07-04 16:02

    ——東亞京尊——

    這個項目很冷門,但最近也開始入市了。

    開發商東亞新華,很多人還比較陌生,北京來的開發商,開發過北京東亞?望京中心,北京東亞?上北中心,北京東亞?三環中心,開發足跡也是遍布全國,但鮮有什么聲音。
    ?
    鄭州這個項目,也算是搶來的,大概北京來的開發商都比較橫吧。
    ?
    時間回到2017年10月23日,鑫苑國際新城5宗地塊出讓,按道理該是鑫苑的地,但距離K2鄭州搶地一年,很多外來房企都不遵守潛規則,城改地也要硬拿。

    最終,5塊里的2塊商業用地,被東亞新華搶了。

    59地塊共20.1畝,是其中競拍最為激烈的一個地塊,共競拍37輪,總價共18791萬元,每畝939萬元,樓面價 2330元/㎡,競得房企為北京東亞新華。

    60號地塊占地14畝,共競拍15輪,總價13185萬元,每畝單價941萬萬元,樓面價2347元/㎡,競得房企同樣為北京東亞新華。
    ?
    不過,這兩塊地真不怎么樣,被夾在通站路和紫東路中間,緊挨著京廣線,距離地鐵比較遠,容積率也很高,都是6.0的商服用地,只能來蓋公寓。
    反正公寓產品就那么回事,40平左右的格子間。
    ?
    對東亞也是服了,拿地時是地價巔峰期,入市時是公寓價格最低點,估計也是被卡拖的,遲遲不能啟動。
    ?
    現在這行情,到處是降價的公寓,前段隔壁鑫苑國際新城還8000多公寓大甩賣,東亞京尊位置一般,估計還賣不到鑫苑的價格,不賠本就不錯了。
    ?
    這個項目基本不用關注,光禿禿兩棟公寓,沒啥亮點。
    (展開全部)

    鑫苑國際新城

  • 盆栽 2020-06-30 17:13

    鑫苑國際新城的小戶型又降價了,起初16000多的價格,之后做了一波15000多的特價,如今直接降到13000多。住宅降價,公寓更是直接從1萬降到7500。
    鑫苑的住宅小戶型所在的小區位置還不錯,在地塊最北邊,距離地鐵口也比較近,但只有4棟樓,其他3棟是商業性質的公寓,未來的小區環境應該會比較凌亂,難管理。
    16000多的價格顯然偏高,15000多的價格也很一般,跟旁邊的綠都紫?;ゼ鄹窠詠?,但紫?;ヂ蛄司湍蘢?,鑫苑呢,要等2023年才能交房,交房略晚。
    不過13000多的價格就完全可以入手了,40多平的月供2300,附近的標間租金水平在1300-1500。

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