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萬科美景魅力之城 正常 在售 住宅 剛需  品牌  地鐵  裝修房  

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  • 萬科美景魅力之城沐陽園樓棟圖
  • 萬科·美景魅力之城五期紫云園鳥瞰圖
  • 萬科·美景魅力之城紫云園樓棟圖
  • 地塊規劃效果圖
萬科美景魅力之城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 4月12日開盤,推出六期高層1#、6#樓房源,共計189套  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2018年年底五期1、4、6-7、9-12號樓交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 簡裝  
  • 建筑類型 板樓  多層  小高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  地鐵  裝修房  洋房  
  • 建筑面積 828000㎡
  • 容積率 3.00
  • 占地面積 333333㎡
  • 綠化率 38.00%
  • 車位情況 1070
  • 規劃戶數 1500
  • 開發商 鄭州航空港區萬科美景置業有限公司
  • 物業公司 武漢市萬科物業服務有限公司鄭州分公司
  • 物業費 2.32 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/111.html">提交群號
 萬科美景魅力之城點評    (共 146 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-09-28 09:54

    萬科美景魅力之城是是萬科在全國布局的第十三座魅力之城。項目位于鄭州航空港區雍州路與飛航路交匯處,距離地鐵2號延長線康平湖站約800m距離。總占地約為500畝,總規劃面積約82萬方,共分為7塊地開發,是一個集洋房、小高層、高層等多形態建筑的純生活住區。

    作為萬科在港區的唯一樓盤,魅力之城承擔著萬科港區的銷量和支撐,和西四環的萬科城一樣,作為大IP的城系列樓盤,注定了萬科的精裝修標準不會高檔,屬于平民剛需化的居家標準。

    目前萬科 6期地塊在售,7期地塊待售。
    六期位于通航路以南,長安路以西,總占地約30畝,容積率2.99,建面8.5萬方,綠地率35%,規劃了6棟高層住宅,六期的位置在三期西側,屬于地鐵沿線北港的核心位置,但是距離康平湖站略遠,不過相比四期五期遠在東北角,六期周邊的環境和居住氣息還是好上不少。
    七期位于通航路南、濱河西路西,和五期一路之隔,因為四期、五期、七期的地塊雖方正但是方向是斜的,所以萬科的整體規劃就是斜地塊里我把房子給他規劃成正常的南北向,這種想法也很優秀。七期共規劃8棟住宅和一個學校配套。七期的主力戶型和六期差別不大還是以97左右剛需三房為主,不過七期戶型算是六期的升級版,同樣的戶型,新戶型采用南向臥室客廳一體化大陽臺,這種設計目前也是市場主流,增大陽臺使用面積和空間。同樣的2T4連廊設計,中間戶三開間朝南,邊戶南北通透,這兩個戶型各有千秋。

    目前萬科在售精裝均價11000左右,周邊競爭對手也就是正弘、永威和豫發,萬科的產品和定價都會有很大部門業主買單,當然貨比三家沒問題,但是萬科應該是可以把所有的東西你需要的都做的不錯而又不頂級的那位,中庸之道。
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  • 米小宅 2019-04-16 10:21

    4月12日開盤,推出六期高層1#、6#樓房源,共計189套,去化96套。

    高層——

    98㎡三房推出189套,去化96套

    均價(精裝):

    價格10600-11000元/㎡

    客戶情況:

    前期蓄客143組,當天到訪約107組客戶

  • 童年歡樂多 2020-06-26 14:42

    魅力之城咋沒人來米宅曝光?

    萬科美景魅力之城

  • 一把青 2020-06-22 15:19

    和正弘已經交付的社區相比,萬科美景從外立面到社區給人的感覺還是太過中規中矩,不過這份平庸,對剛需群體來說,足夠了。畢竟精裝修9800-10500的均價,比正弘10500的毛坯還是香太多了。

    雖說是萬科和美景合作,品質也沒有非常掉價,整體定位剛需,售樓部在4期旁邊,目前在售7期,也是整個項目的最后一期;七期占地面積75畝,規劃有6棟高層,兩梯四戶設計,戶型面積全是95㎡三房,只剩余8號樓有房源在售。

    作為最后一批房源,8號樓的精裝修增加了壁紙,此外基礎的有地暖溫控、摩恩水龍頭、老板牌抽油煙機、??厙獎誑?、臥室木地板,不說標準有多高,品質還是有的。

    七期位置處于北港東邊,基本偏離了核心位置,與康平湖地鐵和公園都有一定距離,不過東臨南水北調運河,景觀也會不錯;教育配套也是一言難盡,除了南邊規劃一所教育用地距離最近,太湖路小學、華夏中學都是被正弘圍合,實驗小學是位于永威南樾附近;商業還是依賴錦榮悅匯城這種量級的商場,七期規劃有底商,后期生活購物也不會特別麻煩。

    整體來說,萬科的配套還是共享居多,自身沒有特別能打的配套資源。不過還算湊合的配套,還算湊合的戶型,還算不錯的精裝修,還算合理的價格,還是很適合在港區置業的剛需客戶的。
    (展開全部)

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  • 藍水山水 2020-06-19 16:32

    萬科美景魅力之城在港區做了七期,現在處于清盤的階段。
    七期位于通航路南、濱河西路西,和五期一路之隔,因為四期、五期、七期的地塊雖方正,但是方向是斜的,所以萬科的整體規劃就是在斜地塊把房子規劃成正常的南北向,這種想法也很萬科,符合萬科的“樓棟錯落分布采光通風更上一層樓”的理論,沙盤呈現的感覺也還算規整。
    七期共規劃8棟住宅和一個學校配套,全小區95㎡的設計,面積段方面很純粹,這一點和6期很像,但是純粹有時候并不是壞事,和萬科售樓部對門的興港和昌云筑的2T6 的戶型設計及明顯就顯得功力不足。萬科的精裝看過之后基本上和萬科城的標準差不多,屬于剛需版,沒有什么亮點,基本夠用。小高層最后的8#標準層價格10200左右,頂層在9700左右,精裝交付。這個價位相比較正弘的標準層大概便宜幾百塊錢,位置上沒有相差太多。
    對比之后可以發現正弘和萬科的地塊犬牙加錯分布,都有臨近西湖公園和南水北調運河的地塊,萬科在售的7期和正弘的13號地都是位于南水北調運河的沿線,只不過做的產品不一樣,萬科做的是精裝小面積的小高層,正弘做的是溢價更高的小高層和洋房。
    萬科美景魅力之城作為萬科在全國的第13座魅力之城,也作為萬科在港區的唯一的項目,周邊的競品實力都不容小覷,永威,正弘,豫發,在河南本土開發商里都算是比較能打,目前萬科和永威都處于尾盤銷售階段,剩余房源不多,但是萬科憑借著萬科物業的知名度和精裝,1萬出頭的價格,比較適合對想在港區置業的剛需考慮。
    (展開全部)

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