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永威城 正常 在售 住宅 剛需  品牌  洋房  

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永威城 點評
阿貍 2019-12-30 15:57
原管南幾大巨頭項目都已經接近尾聲,綠都紫?;プ≌緹徒崾?,僅剩少量公寓在售。綠都瀾灣也是最后一期和公寓在售,鑫苑住宅剩下的也不多了,而永威城也已經馬上接近尾聲。
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目前是六期產品在售,整個六期占地56.6畝,建筑面積17.79萬m2,容積率3.5,規劃9棟34層高層,但永威城6期都是1個單元,2T4戶的產品設計。以88-145m2的產品為主,這一期依然延續剛需、剛改的模式。
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整個6期地塊,地塊面積不大,密集量也不算小,而且整個戶型設計比較方正,三開間朝南,只是對比五期得房率稍低,整個的得房率在70%左右。永威以往的三大法寶依然延續,但不能回避的是學?;姑喚餼?。
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88m2三室兩廳一衛,三開間朝南,南向雙陽臺連通,采光效果比較好,動靜分離,視野更開闊。但入戶門正對著客廳,過道過長,造成了面積浪費,衛生間干濕不分離。
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116m2三室兩廳兩衛,三開間朝南,南向雙陽臺連通,主臥設計有獨立衣帽間、衛生間,餐客一體,舒適度較高;過道狹長,衛生間不干濕分離。
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128m2三室兩廳兩衛,三開間朝南,餐客一體,動靜分區;
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145m2四室兩廳兩衛,戶型方正,三開間朝南,主臥帶有獨立衣帽間、衛生間,舒適度高;但衛生間干濕不分離,入戶門正對著衛生間。
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永威城六期玖著,均價也漲上去了15200元/m2左右,永威品牌客戶認可度比較高,但六期玖著的交房時間也不是一般的長,預計在2023年交房,毛坯項目,這樣的開發周期是有點長了,但這可能未來將成為趨勢。
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因為zf的不定期管控、竣工驗收方式的變革,這一年施工的天數在急劇縮短,所以拉長周期有可能成為未來的集中趨勢。但對于鄭州關注南區的客戶,僅從永威對于產品的態度上,其實還是可以留意對比一下的。
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  • 永威城
  • 開盤時間: 永威城12月4日開盤
  • 交房時間: 2019年12月31日三期書香庭5、9、11號樓
  • 地址: 管城區 管南區域  管城區中州大道南三環交匯處南500米路西
  • 開發商: 河南永威置業有限公司
  • 咨詢電話: 17737779915
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