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正商湖西學府 正常 在售 住宅

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正商湖西學府 點評
阿貍 2019-12-31 11:54
正商湖西學府,項目位于鄭州高新區紅梅街與川楊路交會處,總占地約77畝,規劃4棟高層、9棟洋房、1棟綜合用房、1所幼兒園。總建筑面積約18.6萬方,容積率2.49,綠地率36.81%,項目采用新古典主義建筑風格,高層建面約94115㎡,洋房建面約104-118㎡,三房產品為主。項目自建幼兒園;周邊規劃4所小學,2所初中,1所高中;周邊有鄭州大學、河南工業大學等高校,配套還算成熟。
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項目位居雙湖科技城,雙湖科技城是中建方程和高新區zf合作開發,就像于濱河國際新城。占地面積6平方公里,總投資約100億元,規劃人口約7萬人,區域內包含7所學校、一所醫院、體育館、讀書館等,規劃配套設施比較齊全,只是進度上沒那么快。
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目前區域內已經進駐的有中海、華潤、美的、金輝、正商等名企,但畢竟是高新區四環外,加上本身的發展速度及今年的市場調控政策,各家也都不太好過。
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本月初正商湖西學府進行洋房加推(2019年月份首開),推出6#樓,共計48套房源,成家均價在13600元/m2(精裝);都是以8F的1T2戶的產品設計,但洋房的產品面積沒有我們想象的那么大,都是118m2三室兩廳兩衛的設計,對于資金充足的剛需甚至是在西邊上班的剛改人群來說,這個面積和總價倒是在可承受范圍內。
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118m2的三室兩廳兩衛的戶型設計的還算可以,比較方正,三開間朝南,1T2戶,南北通透,而且主臥帶有衛生間,只是次臥剛好對著客廳。
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雖然正商對比周邊競品中海、華潤等競品價格上略有優勢,但畢竟片區內洋房產品量充裕,各家去化速度都異常艱難。西區的上班工作的朋友,可以留意下區域內幾家產品,畢竟這個片區暫時算是一個價格洼地。
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  • 正商湖西學府
  • 開盤時間: 正商湖西學府12月7日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 高新區 新鄭大  雙湖科技城紅梅街南、川楊路西
  • 開發商: 河南悅璽置業有限公司
  • 咨詢電話: 0371-68963333
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