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融創中永中原大觀 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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融創中永中原大觀 點評 米宅所有點評均不涉及商業合作!   查看刪帖規則
  • 地產觀察 2020-06-30 23:30 查看全文

    融創中永中原大觀位于金水區中州大道與北三環交會處西北角;
    項目為融創和中永合作開發的桑園城改項目,是融創進入鄭州的第10個樓盤。項目總占地156畝,涵蓋住宅、公寓、商業等多種形態;
    項目規劃共10棟樓,5棟高層、3棟洋房、2棟住宅公寓。二期位于中州大道西、國泰北路北。
    目前在售建面約63-85-98-110㎡,均價14000-16500元/㎡,訂房交2萬,剩余可分2年4次還清;售樓部近期活動為購指定房源即送儲藏間(面積約8-14平方),每日僅5套名額(活動時間為3天) ;
    看看項目的賣點:
    1.從交通上:
    地鐵2號線(北三環站),地鐵4號線(龍源一街站)(預計今年年底通車);
    2. 從教育上:
    配套有16班制幼兒園,農科路小學北校,世紀先鋒學校等,楓灣小學(私立) ;
    3.從商業上:
    花園路丹尼斯,國貿360,大商新瑪特,正弘城購物中心。
    4.從產品配置上:
    全智能化高硬件配置、指紋密碼鎖、地暖、三層Low-E玻璃;
    交通路網的便利是項目很凸顯的優勢了,地鐵可直達北龍湖金融島、CBD會展中心;休閑娛樂上臨近項目有鳳山公園,如果從性價比上來看這個項目還是可以的,而且有60平的一室大標間(可改兩室),這種產品對剛需或者剛畢業想要在這個城市扎根的人群來說,還是很不錯的,總價低,月供在3000元左右,相對壓力不會特別大,而且這個位置真的是很好的地段了,通勤便利度高,可以滿足生活在城市中心又有體面的居住地點這個訴求的人群;
    不過融創在高周轉發展的同時,工程質量確實大了折扣,今年上半年的全國房企銷售排名,融創的明顯下跌了,數據雖然表現不了全部,但可以看出它在高速滾動現金流的同時,確實有些因小失大,品牌口碑打折了,所以這個也是需要注意的一個點。
    因為這個項目也是城改項目,后期的居住氛圍相對沒那么純粹,這個需要前期注意一下,做做功課,畢竟換房也是需要周期的,前期還是要多多考察,遇到合適的就不要猶豫,眼下看下半年樓市回暖是大趨勢了。
    (展開全部)

  • 小白 2020-06-30 16:47 查看全文

    不知道為什么,最近幾天好幾個人問,融創中原大觀12000能不能買?說是住宅的價格。有沒有之情的說一下,這個12000究竟是什么情況?怎樣賣的?是銷售中心的促銷活動直接賣還是領導轉讓的房子需要轉讓費的?

  • 大豫009 2020-06-19 22:57 查看全文

    搜索QQ群 融創中原大觀找業主組織

  • 左驍衛大將軍 2020-06-18 10:31 查看全文

    北龍湖規劃修改后,附近樓盤的地圖\ud83d\uddfa?是不是也該與時俱進了?
    首先入駐金融島的鄭州市市郊農信社已經成為歷史名詞了,2019年12月和市區農信社合并為鄭州農商行,但是迄今為止所有金融島示意圖還是用老版,汗\ud83d\ude13。
    還有中原科技城取代了原來的大悅城,龍湖北里,SKP之類商業。龍湖輕軌\ud83d\ude88暫時沒戲了,無人駕駛環湖公交了解一下。
    房產圈對央媽放水,馬云來訪,業主wq之類的信息都嗅覺敏銳,恨不得幾小時后就轉發,怎么一張老地圖就一直不改呢?

  • 蔥蔥郁郁的大叔 2020-06-17 14:52 查看全文

    對于那種錢不多,但是不愿意在其他區域將就的奮斗者們,中原大觀小面積住宅真心是個不錯的選擇,放眼望去,北龍湖片區、金水區、鄭東新區CBD,首付30萬左右去哪里買個可以落戶的住宅?

  • 我叫大王 2020-06-16 16:57 查看全文

    首付30萬,想在鄭州安個家,剛需買個住宅挺難的

  • 魚化龍 2020-06-16 16:04 查看全文

    這種房子要慎重考慮,后期賣都賣不掉

  • 藍水山水 2020-06-15 15:59 查看全文

    融創中原大觀目前在售高層12#房源,房源面積63-110㎡,成交均價63㎡一房13300-16500元/㎡、80-85㎡二房13500-15000元/㎡、108㎡三房12000-13000元/㎡,這棟樓都是小面積,7梯19戶,戶型設計出了朝東朝西的戶型比較方正之外,剩下的南北戶型都不是很好,最差的是北向的戶型,當然性價比也是最高的,置業顧問宣傳的賣點是東邊的景觀較好,可以看到北龍湖金融島,但這些對居住本身的影響基本上沒什么太大的改變。所以,真心想買的建議可以考慮朝西的戶型,畢竟價格還真差不少。同樣的樓層,一樣的戶型,一樣的小區環境,多花那么多錢買金融島景觀,有點不值。
    其實這個項目不難看懂,屬于優劣勢都擺在臺面上的項目,優勢:地段,在未來金融島變大變強的美好愿景下,這個地方的小面積住宅大概率(只是概率)會受到金融島金領們的青睞,因為距離近,因為面積小,因為房子多。
    劣勢也很明顯,是這個盤的整體的劣勢:融創的口碑不好,項目高容積率,小區內部沒綠化,緊鄰高架有噪音,這一棟樓還要再加上梯戶比高,居住舒適度一般,都是非常顯而易見的不足。
    綜上,買房子投資,其實說白了就是博弈,看不明白不碰就好,這種小面積的房子尤其還在這種位置,買與不買確實需要一些前瞻(賭)性。
    說道前瞻性,就要說下關于選籌中的地段的問題:選籌一般大概率不會錯的是規劃和地段,規劃的修改和制定都是具有指導性的,不會隨意更改。至于地段的形成,是前期規劃落地后帶來的指向性的表現,該是什么樣就是什么樣,規劃成什么樣,建成就是什么樣,這就是地段的形成的前因與后果,大概率都不會偏離這個軌跡。所以說,一切前瞻性的前提都是對選籌區域的規劃和地段了解的前提下進行的。當然,暴擊降臨,當我沒說。
    (展開全部)

    融創中永中原大觀

  • 左驍衛大將軍 2020-06-14 07:51 查看全文

    北龍湖金融島西入口的智能公交站最新諜照!比過去的BRT站有進步啊,座位\ud83d\udcba下面還有充電口。

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  • 唉唉唉 2020-06-11 16:35 查看全文

    13/15號樓建筑規劃證明明寫著是商住,商住的土地性質是綜合用地,產權只有50年。不曉得融創的置業顧問為啥非說成是70年產權,廢品融創

共 218 個點評 1234567891011 22
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樓盤詳情  更多
  • 融創中永中原大觀
  • 均價: 14000 元/㎡
  • 開盤時間: 7月25日
  • 交房時間: 預計2020年年底8#、9#、10#交房,二期預計2021年年底交房
  • 地址: 金水區 汽配大世界  金水區北三環中州大道西北角
  • 開發商: 河南中永置業有限公司
  • 咨詢電話: 037189936666
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