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正商家河家 推薦 在售 住宅 剛需  改善  品牌  地鐵  

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正商家河家 點評
梁京 2019-12-31 17:08
家河家二期目前二期高層已經售罄,反而一期高層還剩余幾套不好的樓層。

回顧一下這個樓盤,一期2017年中首開推出2000多套房源,定位品質剛需,正商品質家系列,以15500的均價入市,結果一戰沒有成名·····去化慘淡(2017年市場是非?;鴇模?,后來悄悄的降價賣了····

2018年底,一期即將清尾,2019年初推售二期,改為毛坯,12500的均價入市,加上首付分期政策,銷售很好,尤其是剛需89的小戶型,目前二期高層已經售罄。

總結下這個樓盤,其實優點很多,劣勢也很明顯:優點就是距離地鐵近、周邊環境不錯,往北有索須河、往東有惠濟區zf和古樹苑還有萬達,劣勢就是太靠西······

對于剛需來說,通勤時間和教育問題是最關心的,正商這個滿足了這2個,雖然學校并不是很出眾,建議想買的可以關注后期地塊?;褂幸壞鬩得?,個人感覺一期精裝品質確實還可以,明年6月交房拭目以待(當然不排除站崗維權)。
  • 里毛馬戶 2020-01-02 12:44
    封頂以來保持每兩月去一次家河家一期工地,總有沒封閉的口可以溜進去,整體感覺受控,優點是工期與材料品質可以保證,看的出正商不差錢;缺點是個別工號過程工程質量控制真糟心,感謝熱心業主積極爆料與溝通,后續施工質量有所改善;目前一期整體進入裝飾裝修階段工地不容易進了,夜晚透過房間開啟的燈光看小區大部分樓棟室內刷白、吊頂、燈具等都已安裝完畢,交房后的觀感應該會掩飾之前施工細節的問題,對于大部分業主而言,可能會更在乎交房成品的效果。

    18年初高位入手家河家一期利率上浮20%,買房前對比了金科城、恒大城、綠地璀璨、碧源月湖轉讓房、錦藝四季城、融創龍府、興隆城等等,現在看來也是各有各的問題,確實沒有完美的盤業主們冷暖自知,所以當前不會為站崗去糾結,只是受時間、空間、時運、氣候、念想、認知影響產生的那時我執與當時可組織到的資源的疊加形成了果,所謂物以類聚人以群分,福人居福地福地居福人萬事萬物皆有關聯,至于發展方向投資什么的,等二套房再考慮,首要是穩妥住的爽。

    對比兩年前周邊環境改善:
    一是新城路基本成型了,原破小路變成了大路,雖然路中間的電線桿子還沒撤;
    二是天河路以西開元路??康拇蟪瞪俁嗔?,估計開元路翻新后會更少;四中新校區已初具雛形,可以預計四中整體搬遷過來后周邊會衍生出不少的培訓與教育機構;
    三是地鐵二號線北延通了,元旦試坐了下,從賈河站坐到東風路的正弘城,大致24分鐘;毛莊站步行到惠濟萬達大致8分鐘;正在修建的三院距離惠濟區zf天河路出站口比較近;
    四是江山路以西還是成片的荒蕪,沒有改善的跡象,開元路西延開通時間也不確定,出行向東是主要趨勢;江山路周邊大環境改善可能要等到連霍高速北移后吧。
    到正弘城東風路站24分鐘能到?
    2020-01-04 17:45
樓盤詳情  更多
  • 正商家河家
  • 開盤時間: 8月18日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 推薦理由: 地鐵2號線,價格合適,片區內具有性價比
  • 地址: 惠濟區 邙山  天河路(京廣快速路)與開元路交會處向西1000米
  • 開發商: 河南正商華府置業有限公司
  • 咨詢電話: 037167693333
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