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保利羅蘭香谷 正常 售完 住宅 改善  別墅  品牌  

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保利羅蘭香谷 點評
guhfgvf 2019-12-30 16:39
——保利金茂時光悅園——
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這是保利在今年8月份拍的地,位于經開物流園區,這個區域保利曾做過一個項目保利羅蘭香谷,比較偏遠,是個冷門置業區域,比較有名的是萬科溪望、碧桂園峯景、金地名悅三個項目,高層均價不到1萬,買房的人也很少,基本以周邊村民、物流園從業人員為主。但說實話,前程大道以東,綠化、河流、道路弄的挺不賴,住著應該比較舒服,除了少生活配套。
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保利時光悅園具體位置在蘭心東路以南、碧泉街以東、潯江東路以北、藍湖街以西,附近的小區有宇通和諧家園和九龍城,占地49.588畝,容積率2.5,地價824萬一畝,折合樓面價4945元/平米,著實不便宜,有虧本風險。
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也許考慮到虧損風險,保利才拉上金茂,風險分擔。
項目規劃了8棟25層高層,總戶數854套,主要89-125平剛需戶型,基本都是三開間朝南的好戶型,這次保利最大的賣點是偷面積,每個戶型北側都有個方型陽臺,可以做成一間房,和早期的公園道、錦藝走的套路一樣。

感覺保利做的戶型太緊湊了,比如中間B1戶型,客廳開間3.4米,次臥2.7米,主臥才3米,可能是為了多擠出一個衛生間吧。
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綜合來看,保利還是比較求穩妥的,房子不會太好也不會太差,價格也會比較接地氣,地緣性客戶可以考慮下。
樓盤詳情  更多
  • 保利羅蘭香谷
  • 開盤時間: 4月2日高層加推
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 經開區  經開區航海東路與鳳凰大街交會處(鄭風牡丹園西側)
  • 開發商: 鄭州保利房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037188880333
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