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近期關于一些樓盤維權事宜,米宅已經在相關樓盤頁面做了置頂點評供大家討論,并且米宅也參與了解并會繼續跟蹤,因為出現大量內容重復的維權帖子,影響了更多人的閱讀體驗,所以米宅近期暫時調整部分樓盤的點評不在總列表顯示,如需了解請進入樓盤詳情頁查看。
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 國控或迎來白騎士,攜手奧園地產。
    7小時前
    5月22日,據奧園集團官方微信公眾號顯示,5月20日,中國奧園集團與河南國控集團簽訂戰略合作協議,確定首批合作項目圍繞鄭州及周邊地級市展開,累計貨值超百億。
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    而此前,國控屢屢傳出債務傳聞。
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    今年3月初,國控由于債務問題,還由河南省國資委和河南省地方金融監管局共同出面,針對債務化解工作,專門和7家銀行開了個座談會。
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    形成的函件內容是:參會各方認為,金融機構應最大限度給企業提供優惠和支持,攜手共渡難關。穩定存量,不壓貸、不抽貸,通過調整還款計劃、續貸或借新還舊方式延長貸款期限,降低貸款利率到基準利率,和企業協商調整結息周期;對項目貸和分期還款盡快恢復到位,以籌集債務償還周轉資金和維持正常經營資金。在穩住存量的前提下,各家銀行對河南國控集團不采取法律措施,全力爭取化解風險的寶貴時間。
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    簡單的說,就是讓銀行別找國控逼債,慢慢來。
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    可惜的是,銀行扭臉就把國控給告到法院了,申請法律措施了。

    先是平安銀行,再是交通銀行。整個4月,國控的股權遭凍結裁定案件已有多起,涉及資金額度從1.6億元到10億元不等,還牽扯到了關虎屯新天地項目。
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    對于銀行翻臉不認人的行為,可以理解,畢竟誰也不知道國控到底能不能挺過去,這時最好的策略就是先申請法律措施,畢竟誰先主張債權,到時誰優先償還。
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    這可把國控弄慘了,資金財產都被法院凍結,運營肯定困難。
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    不過,好在是省屬國企,河南省不會見死不救,近期河南不少領導都去國控視察情況,重視程度可見一斑。
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    此次與奧園合作,個人猜測應該是賣賣地,收收錢,把賬還了。
    (展開全部)
  • 普通會員
    白宮VIP 點評 鄭州華僑城
    1小時前
    大型樓盤好像都被置為了推薦
  • 普通會員
    白宮VIP 點評 福晟謙祥錢隆城
    1小時前
    名字怎么了???????
  • 普通會員
    雪雪果實 點評 維也納湖畔
    6小時前
    5.18 恭喜維也納湖畔喜上《小莉幫忙》
    維也納湖畔
  • 普通會員
    忽如遠行客 點評 碧桂園名門鳳凰城
    7小時前
    這里只談價格,不要聽傳言,要自己判斷,目前群內預測均價14000-14500之間,1和5號樓東戶可能貴一些,南邊三棟除1號樓東戶外整體會便宜些:
    1.這個項目開盤沖著清盤去的,目標去化90%以上
    2.南邊三棟樓陽臺本來就大,還全封,直接導致面積增加3平超過90平,多了0.5%的稅,并且臨鄭上路,噪音較大,所以南邊三棟會相對便宜些
    3.片區雖有未來,但經歷了白綠的洗禮,現在的規劃在落地前不可能為房子帶來太多的溢價
    4.片區基本空白,雖然緊鄰三環,但離大商圈靠走路還是走不到的
    5.首期毛坯毛坯毛坯
    6.整體環境不好,不管房產行業從業者怎么解讀政策和形式,當前樓市確實是一個風平浪靜的狀態
    7.離開盤還有一個月,定價格是根據認籌情況和客戶接受度來定的,所以不要傻不拉幾的去跟置業顧問說我覺得這里很好,一定能賣到16000以上,你這純粹是在坑購房者
    8.目前認籌500組左右,但是其中必然有水分,共不到700套房源,真正的價格流露出來還需要耐心等待
    9.碧桂園交房速度有保障,但是品牌帶來不了溢價
    10.根據目前群內反饋情況,14000的接受度較高,14500都會非常猶豫,15000基本沒有接受度
    11.首期應該是相對便宜的,臨路噪音問題,學校沒有敲定,超級大盤首開,目標清盤,種種原因加在一起,說16000的肯定是張口就來,完全沒有認真考察過
    12.但是首期不一定是最便宜的,后續大多數地塊位置遠離地鐵口,不臨湖,再加上目前房價非常穩定,只要常西湖市民中心片區部分沒有迎來巨大發展,說不定后期會出現像西湖特價房一樣的低價房源,但是剛需趁早,整體來說除了片區暫時無配套外,其他幾乎沒有缺點,只要最終價格合適,可以入手,要相信碧桂園的造城實力。
    最終再次叮囑,如果你打算買,如果你認籌了,傻不拉幾的跟置業顧問商業互吹,把價格吹上去,坑的是你自己
    (展開全部)
  • 普通會員
    咚勒個鏘 點評 龍湖·景粼玖序
    8小時前
    作為龍湖天宸原著業主 只能說龍湖地產太能吹欺詐銷售 動不動幾千萬的暖管規劃說沒就沒對待問題只會推諉 負責人無能無為?。?!第一次買房選擇了信任龍湖 現在的龍湖地產態度真是令人失望至極 希望信任龍湖品牌的河南人看清龍湖嘴臉?。?! 謹慎選擇 ?。?! 作為龍湖地產入鄭第一個項目龍湖天宸原著已開始維權
    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序
  • 房產評論師
    海天 發表話題 [綜合] 鄭州和西安有很多競爭
    22小時前
    鄭州和西安之爭,誰是黃河生態?;ず透咧柿糠⒄溝鬧髁??鄭州能不能在這個國家戰略中領先一步?
    每年河南拜軒轅黃帝的時候,陜西人都不愿意,說我們不是黃帝正統,說我們拜黃帝是為發展經濟。陜西從1955年就開始由當地zf主持祭拜黃帝活動,而河南則是從2006年開始舉行大規模祭拜。
    現在黃河生態?;ず透咧柿糠⒄鉤閃斯藝鉸?,咱們更要保持領先。鄭州在經濟體量上比西安要強,但在科教文衛方面不如西安。鄭州、洛陽、開封合力鄭汴洛或許是很好的選擇。很多新聞也報道了生態文化各個方面的規劃。
    國家級河洛文化生態?;で?同步推進“1+3”規劃體系?!?”即《河南省黃河文化?;ご瀉胙錒婊??!?”指黃河流域非物質文化遺產?;だ?、文物?;だ?、旅游業高質量發展等3個專項規劃。目前,“1+3”規劃均已形成初稿。同時,規劃了黃河國家博物館、大河文明國際論壇等一批重大工程項目。值得關注的是,文化和旅游部已同意將黃河流域非物質文化遺產?;ご瀉胙锪嵋槊厥櫬ι柙諍幽?,并支持我省建設河洛文化生態?;でü壹叮?。
    鄭汴洛國際文化旅游帶:惠濟區的花園口:規劃建設黃河小浪底片區、鄭州花園口片區、開封東壩頭片區等三大文化旅游片區,
    省文化和旅游廳將重點規劃建設鄭汴洛黃河國際文化旅游帶。整合古都、黃河、運河等線性文化旅游資源,打造鄭州、開封、洛陽黃河歷史文化主地標城市,實現文化旅游一體化發展。
    開封加洛陽確實可以補充鄭州在文化上的不足。
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  • 普通會員
    德國的十九世紀 點評 康橋天階
    8小時前
    什么時候動工?這都多少年。打算弄個十年?
  • 普通會員
    華愛涂裝 點評 謙祥福晟興隆城
    9小時前
    1號樓鄰居:有業主群嗎?怎么進
  • 普通會員
    風也溫柔 點評 申泰中原印象
    9小時前
    對比融創蘭園從拿地到開盤不到半年的時間,申泰中原印象在近一年的時間內遲遲沒有動作,是開發商資金問題導致項目進度緩慢,還是看到蘭園的入市反響并不算好,打算捂盤等待時機?

    開發商河南申泰控股集團創立于2000年,于2019年獲得地產開發和建筑安裝國家一級資質,之前多在洛陽、濮陽和洛寧、伊川等地開發項目,作中原印象作為集團進入鄭州的首個超百萬體量的投資開發項目,也是備受重視的,應該不是資金鏈的問題導致的進度緩慢。

    項目總占地約155畝,涵蓋高端國風住宅、超高層公寓、購物中心、風情商業街四大業態——
    住宅用地容積率5.5,北側6棟樓為商品房,南側3棟樓為安置房,中間有一條小路隔開;商品住宅主力戶型為68-78㎡兩房、112-132㎡三房、142-162㎡四房;
    商務用地容積率7.9,規劃5棟超高層精裝LOFT公寓和3棟百米高平層公寓,規劃有150米超高層建筑,建筑面積約30-38㎡LOFT及平層產品,同時配套建面約3萬方主題商業。

    地段絕佳,配套成熟,產品規劃上也是花了心思的。外立面采用新中式建筑風格,社區景觀打造步移景移的中式園林。不過高容積率下,對景觀也不要有太大期待,戶型設計上也會有缺陷。
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    申泰中原印象申泰中原印象申泰中原印象
  • 普通會員
    A~HNTV河南電視臺 點評 中海如園
    9小時前
    買過房子的業主可以進去了
    中海如園
  • 普通會員
    行者 點評 瀚宇天悅城
    10小時前
    瀚宇天悅城
    瀚宇天悅城瀚宇天悅城
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 城市化率,到底是多少?
    1天前
    很多衡量樓市的傳統指標,其實一文不值,沒有任何參考價值,比如房價收入比,比如套戶比,比如租售比。
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    還有一個是這兩年證明樓市發展空間不大的——城市化率。
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    數據是死的,人是活的,這兩年財務造假也不少,會計報表數據尚且可以隨意操縱,更何況這些大而孔洞的宏觀數據?
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    城市化率的概念:城市人口占全市或全國總人口的比率。
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    所謂的城市人口,指那些與城市的活動有密切關系的人口,他們常年居住生活在城市的范圍內,構成該城市的社會主體,是城市經濟發展的動力建設的參與者,又都是城市服務的對象,他們賴城市以生存,又是城市的主人。
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    簡單的說,是城市常住人口。這里就存在不合理的地方。
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    2.8億農民工常住城市,官方把他們算到城市常住人口,但他們應不應該算到城市人口里?我們下意識的會認為,不應該。

    因為農民工充其量實現了人口形式上的城市化,在經濟和文明城市化方面都還離得很遠。尤其是經濟城市化方面,其最大宗的住房消費,和人口工作生活所在地是錯配的——房子蓋在鄉下或買在縣城,人卻在一二線城市工作生活。
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    按照官方數據,2018年我國城鎮常住人口已達8.3億,城鎮化率59.58%。
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    但扣除2.8億農民工,實際城市化率只有40%左右,中國的城市化,還早的很呢。
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    城市化是多維的概念,城市化內涵包括人口城市化、經濟城市化(主要是產業結構的城市化)、地理空間城市化和社會文明城市化。
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    人口的城市化,不是真的城市化。
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    只有哪天,我們的農民工真正市民化,才稱得高水平的城市化。
    (展開全部)
  • 普通會員
    煙波 點評 金地正華漾時代
    11小時前
    我買的金地名悅,現在是一個慘??!剛開盤買的,帶裝修12800,裝修1300,過了兩個月裝修降到900,再過兩個月,裝修變毛坯,毛坯均價11000,到現在毛坯均價10000左右。
    買房時置業顧問統一口徑是經開區房本,現在經過多方咨詢已經確定了中牟縣房本。
    還有買房時宣稱人車分流,電動車入車庫,現在地面上電動車棚子都要準備開建了
    業主們現在天天搞維權,金地在鄭州搞成這樣都不覺得羞愧嗎?看看交過房的金地鉑悅。
    欺詐業主,昧著良心宣傳,金地宣傳科學筑家,是打著科學的牌子耍流氓吧!
    建議大家買之前一定要慎重啊
  • 普通會員
    A ??moon 點評 保利天匯
    11小時前
    ————保利·天匯————
    以天賦貴脈,筑就城市封面
    以天匯之名,和鳴城市塔尖
    CBD正南·福塔旁·天字系作品
    保利天匯保利天匯保利天匯
  • 普通會員
    正商湖西學府 宋耀武 158****4579 點評 正商湖西學府
    12小時前
    洋房1號樓即將加推,歡迎新老客戶蒞臨參觀。
    正商湖西學府
  • 普通會員
    上善若水 點評 和昌優地
    12小時前
    位置不錯、價格不便宜、對比教育港灣和騰威城、教育港灣主打教育、騰威城位置好、容積率低。
  • 普通會員
    上善若水 點評 保利海德公園
    12小時前
    環境不錯、價格不便宜、這個價格可以考慮三環內到中博城、騰威城看下
共 59718 個點評 1234567891011 3982
鄭州區縣樓盤
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